Casa à venda · Erpeldange-sur-Sûre
Maison à vendre 5 chambres à Erpeldange-sur-Sûre
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda 5 quartos em Erpeldange-sur-Sûre
420 000 €
1050 € Por m²
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Immo Nordstrooss · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Erpeldange-sur-Sûre, 400 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 28 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço420 000 €
- Área habitável400 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoErpeldange-sur-Sûre
- Classe energética · térmicaI
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 420 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 420 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 400 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área bruta
- 400 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ancienne ferme habitable de suite sise sur un terrain de 9 ares, au centre du village dans un emplacement calme. Bâtiment classés comme patrimoine culturel national. Avantage du classement, les travaux qui servent à la préservation de l'ancienne structure seront subventionnés jusqu'à 50%. - Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, 2 pièces de vie et un débarras. - Au premier étage, 5 chambres + une salle de bain. - Au deuxième étage, un grand grenier. - Bâtiment annexe : une buanderie et un chauffage au mazout ainsi que des débarras. - Étables et grande grange. La superficie totale des bâtiments est d'environ 400 m². - Plusieurs garages et emplacements complète ce Projet!!! Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits. Ehemaliges Bauernhaus, komplett zu renovieren, auf einem 9-Aren-Grundstück, im Dorfzentrum in ruhiger Lage. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Vorteil der Denkmalschutzausweisung: Arbeiten zur Erhaltung der historischen Substanz werden bis zu 50 % bezuschusst. - Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, 2 Wohnräume und ein Abstellraum. - Im ersten Stock: 5 Schlafzimmer + ein Badezimmer. - Im zweiten Stock befindet sich ein großer Dachboden. - Nebengebäude: eine Waschküche, eine Ölheizung sowie Abstellräume. - Ställe und eine große Scheune. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 400 m². - Mehrere Garagen und Stellplätze runden dieses Projekt ab!!! Für weitere Auskünfte oder Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter info@immonordstrooss.lu oder telefonisch unter 691 850 805. Kredit- bzw. Finanzierungsangebote zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen bei luxemburgischen Banken sind in unseren kostenlosen Dienstleistungen enthalten. Old farmhouse, in need of complete renovation, on a 9-are lot, in the center of the village in a quiet location. The building is designated as a national cultural heritage site. One advantage of this classification is that work aimed at preserving the original structure will be subsidized up to 50%. - The ground floor features a kitchen, two living rooms, and a storage room. - The first floor has five bedrooms and a bathroom. - On the second floor, a large attic. - Annex: a laundry room, an oil-fired heating system, and storage rooms. - Stables and a large barn. The total floor area of the buildings is approximately 400 m². - Several garages and parking spaces complete this property!!! For any further details or information, please contact us by email at info@immonordstrooss.lu or by phone at 691 850 805. Competitive loan/financing offers from Luxembourg banks are included in our free services.
Antiga casa de quinta, pronta a habitar, num terreno de 9 ares, no centro da aldeia, numa localização tranquila. O edifício está classificado como património cultural nacional. Vantagem da classificação: as obras destinadas a preservar a estrutura histórica serão subsidiadas em até 50%. - No rés-do-chão encontram-se uma cozinha, 2 salas estar e um compartimento de arrumações. - No primeiro piso, 5 quartos + uma casa de banho. - No segundo piso, um grande sótão. - Edifício anexo: uma lavandaria, aquecimento a fuelóleo e compartimentos de arrumações. - Estábulos e um grande celeiro. A área total dosnedifícios é de cerca de 400 m². - Várias garagens e lugares de estacionamento completam este projeto!!! Para qualquer esclarecimento ou informação,contacte-nos por email info@immonordstrooss.lu ou por telefone: 691 850 805. Proposta de crédito/financiamento a taxas competitivas junto de bancos luxemburgueses incluída nos nossos serviços gratuitos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 28 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaÉcole nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 2 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Vigas expostas
EstacionamentoGaragem
Janelas grandes
Cave
Cozinha equipada
- Bom estado
- Necessita de obras
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 28 de set. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
420 000 €
Por m²
1050 €
420 000 € ÷ 400 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026420 000 €
- Última verificação · 28/09/2026420 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Erpeldange-sur-Sûre
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Erpeldange-sur-Sûre?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 29 400 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 2106/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 400 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 28 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 25 min
- Estação de comboio mais próxima
- 28 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Erpeldange-sur-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Cafés1
- Ginásio3
- Ténis2
- Parque infantil3
- Escolas0· 25 min a pé
- Creche0· 28 min a pé
- Parque2· 6 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 420 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 28 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
École nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 2 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
1050 € por m²: 420 000 € a dividir pela área habitável indicada de 400 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 400 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nordstrooss
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.