Energia
E
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- Preço pedido
- 449 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 60 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- Rés-do-chão
9% acima da mediana municipal por m²214 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Her-Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement une chambre à Rodange,. Découvrez cet appartement de 60 m2, au rez-de-chaussée, situé au coeur de Rodange, offrant un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence bien entretenue de 2009. Ce logement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée généreuse ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, une chambre confortable, des toilettes avec lave-mains, et une salle de bain ( baignoire, meuble vasque, sèche serviette, emplacement machine à laver) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Équipé de technologies en matière de domotique, cet appartement propose des prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC, et un système de ventilation à simple flux. Ces éléments assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. La sécurité n'est pas en reste avec un vidéophone pour garantir votre tranquillité d'esprit. Le lot comprend également une grande cave, un local à vélo, et un parking intérieur au sous-sol. Une connexion Internet Fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Profitez de la proximité des commerces et des transports pour un quotidien facilité. CPE: Consommation E Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter: Aurore Gensous-Fiabane +352.661.120.322 / agf@her-immo.lu
A Her-Immo tem o prazer de lhe apresentar este apartamento de 1 quarto em Rodange,. Descubra este apartamento de 60 m2, no rés-do-chão, situado no centro de Rodange, oferecendo um ambiente de vida moderno e confortável numa residência bem mantida de 2009.
Este imóvel inclui uma entrada com vestiário, uma cozinha equipada e generosa, aberta para uma sala de estar luminosa e espaçosa, um quarto confortável,-consciousness com lavatório, e uma casa de banho (banheira, móvel com lavatório, secador de toalhas, espaço para máquina de lavar) ideal para uma primeira compra ou investimento locativo. Equipado com tecnologias de domótica, este apartamento oferece serviços de qualidade, como vidros duplos, janelas em PVC e um sistema de ventilação de fluxo simples.
Descrição completa
Estes elementos garantem um conforto ideal e um consumo de energia controlado. A segurança também está assegurada com um videoporteador para garantir a sua tranquilidade.
O lote inclui ainda uma grande cave, um espaço para bicicletas e uma parque de estacionamento interior no subsolo. Também está disponível uma ligação à Internet por fibra para responder a todas as suas necessidades digitais.
Aproveite a proximidade de lojas e transportes para facilitar o seu dia a dia. CPE: Consumo E Para mais informações e visita, contacte: Aurore Gensous-Fiabane +352.661.120.322 / agf@her-immo.lu
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 449 000 €
- Área habitável
- 60 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Pétange
- Classe energética · térmica
- E · E
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- CPE · CO₂
- E
- Preço anunciado
- 449 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 449 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 2
- Ano de construção
- 2009
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 449 000 €
- Por m²
- 7483 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +9,1%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 449 000 €
- 26/10/2026 · 449 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +9,1%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 65,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 449 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 122 829 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 482 029 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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- Orçamento do projeto
- ≥ 482 029 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 449 000 €
- imposto de registo
- 26 940 €
- imposto de transcrição
- 4490 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 31 430 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1599 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 359 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
E
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- E
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Café Sportif · 450 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 15 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng (2,9 km)
Pétange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
21/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 15 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 12
- Local registado mais próximo
- CRECHE KIDSLAND · 100 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Zauberschoul · 290 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo31 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Cidade do Luxemburgo35 min
- Belval / Esch21 min
- Aeroporto do Findel44 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–44 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–56 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–87 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–92 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–44 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–70 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–80 min
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–107 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–83 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–80 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–106 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–89 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–115 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Rodange, Am Duerf · 90 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 9 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rodange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu90 m
- Rodange, PhilippartstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Rodange, KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Rodange, Rue Joseph MoscardoParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Rodange, VullesangParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Rodange, NiederredingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Rodange, BrouckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Rodange, Bei der SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Rodange, Beim CasinoParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Rodange, WaeschbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Rodange, GendarmerieParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Lamadelaine, TëtelbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Rodange, WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Rodange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu720 m
- Rodange, Schlaakemillen WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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