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Casa à venda · Wincheringen
Casa para venda em Wincheringen (Alemanha)
- Preço pedido
- 778 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 167 m²
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison récente avec terrasse plein Sud et jardin – à 2 km de la frontière luxembourgeoise Située dans le parc résidentiel de Auf Mont à Wincheringen, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les frontaliers. Implantée sur un terrain de 8,65 ares, la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 167 m² (surface totale d’environ 215 m²) et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux d’environ 18 m² Séjour / salle à manger lumineux d’environ 31 m² Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d’environ 14 m² Accès direct à une terrasse couverte d’environ 27 m² orientée plein Sud Espace nuit : 3 chambres d’environ 22 m², 14 m² et 10 m² Salle de bain d’environ 10 m² WC séparé d’environ 5 m² Espaces complémentaires Buanderie / chaufferie d’environ 16 m² Garage double d’environ 34 m² pour deux véhicules Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs Jardin plat, arboré et entièrement clôturé Équipements techniques Construction 2012 Triple vitrage anti-effraction Pompe à chaleur Bonne performance énergétique Situation La maison bénéficie d’une localisation idéale pour les frontaliers, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg City et le quartier d’affaires de Kirchberg. Commerces, écoles, services et infrastructures médicales se trouvent à proximité.
Casa recente com terraço virado a sul e jardim – a 2 km da fronteira luxemburguesa. Situada no parque residencial Auf Mont, em Wincheringen, a apenas 2 km da fronteira luxemburguesa, esta casa construída em 2012 oferece um ambiente de vida calmo e residencial, ideal para trabalhadores transfronteiriços.
Edificada num terreno de 8,65 ares, a propriedade possui uma área habitável de aproximadamente 167 m² (área total de aproximadamente 215 m²) e encanta pelos seus espaços generosos e pela sua luminosidade.
Descrição completa
Piso térreo Hall de entrada espaçoso com aproximadamente 18 m² Sala de estar/jantar luminosa com aproximadamente 31 m² Cozinha aberta totalmente equipada e mobilada com aproximadamente 14 m² Acesso direto a um terraço coberto com aproximadamente 27 m², totalmente virado a sul
Zona de dormitórios 3 quartos com aproximadamente 22 m², 14 m² e 10 m² Casa de banho com aproximadamente 10 m² WC separado com aproximadamente 5 m²
Espaços adicionais Lavandaria/caldeira com aproximadamente 16 m² Garagem dupla com aproximadamente 34 m² para dois veículos Vários lugares de estacionamento exteriores Jardim plano, arborizado e totalmente murado
Equipamentos e características técnicas Construída em 2012 Vidro triplo antiqueda Bomba de calor Bom desempenho energético
Localização A casa beneficia de uma localização ideal para trabalhadores transfronteiriços, com acesso rápido aos eixos autoestradais em direção a Luxembourg City e ao distrito empresarial de Kirchberg. Lojas, escolas, serviços e instalações médicas encontram-se nas proximidades.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 778 000 €
- Área habitável
- 167 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WincheringenA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2012
- Terreno
- 865 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 778 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 778 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 865 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Garagem
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 778 000 €
- Por m²
- 4659 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/08/2026 · 778 000 €
- 27/09/2026 · 778 000 €
- dias no ChatHome
- 89
- Visto pela primeira vez
- 18/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 778 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
816 900 €
Impostos e notário (5%): 38 900 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel816 900 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos832 460 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 29/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 38 900 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Em redor de Wincheringen (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Wincheringen
Distâncias indicadas pela agência
- la frontière luxembourgeoise
- unspecified · 2 km
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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