Casa à venda · Hobscheid, Habscht
Maison à vendre 4 chambres à Hobscheid
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda 4 quartos em Hobscheid
1 295 000 €
5998 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 158 316 € – 1 462 046 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por B IMMOBILIER DIEKIRCH · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Habscht, 215,9 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 68 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 295 000 €
- Área habitável215,9 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHabscht
- Classe energética · térmicaB · B
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2023
- TerraçoSim
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Habscht
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 295 000 €Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 295 000 €Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 215,9 m²Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Área bruta
- 306,6 m²Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2023Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel à Hobscheid. Construite en 2023, cette propriété récente séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son excellent niveau de confort, le tout dans un cadre paisible. Disposant d'une surface habitable de 215.90 m2 sur 306.60 m2 de surface totale, elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée - Garage 4 voitures - Buanderie - Débarras - Local technique 1er étage : - Hall d'accueil - chambre de 21.52 m2 - Cuisine équipée haut de gamme - Salle de douche avec WC - Spacieux séjour de 45.05 m2 donnant accès une belle terrasse de 35.58 m2 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre de 22.41 m2 - Chambre de 19.07 m2 avec sa salle de douche et wc privatif. Accès à une belle terrasse. - Chambre de 21.94 m2 avec dressing - Salle de bain avec baignoire, douche et wc Complément d'information : - Matériaux et finitions haut de gamme - Maison sous garantie décennale - Passeport énergétique B - B - Grenier accessible pour stockage - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC double flux - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude - Système de domotique complet - Volets électriques - Grand grenier pour le stockage - Système d'alarme - Caméra de surveillance - Emplacement extérieur devant le garage Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien moderne, performant sur le plan énergétique et offrant un cadre de vie confortable, avec un extérieur agréable sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
A B IMMOBILIER tem o prazer de apresentar esta magnífica casa situada num bairro residencial em Hobscheid. Construída em 2023, esta propriedade recente destaca-se pelos seus volumes generosos, acabamentos de alta qualidade e excelente nível de conforto, tudo num ambiente tranquilo. Com uma área habitável de 215,90 m² numa área total de 306,60 m², compõe-se da seguinte forma: Rés do chão: - Hall de entrada - Garagem para 4 carros - Lavandaria - Arrumos - Sala técnica 1º andar: - Hall de receção - Quarto de 21,52 m² - Cozinha equipada de alta qualidade - Casa de banho com chuveiro e WC - Amplo living de 45,05 m² com acesso a um belo terraço de 35,58 m² 2º andar: - Hall dos quartos - Quarto de 22,41 m² - Quarto de 19,07 m² com casa de banho privativa com chuveiro e WC. Acesso a um belo terraço. - Quarto de 21,94 m² com closet - Casa de banho com banheira, chuveiro e WC Informações complementares: - Materiais e acabamentos de alta qualidade - Casa com garantia decenal - Certificado energético B - B - Sótão acessível para arrumação - Aquecimento por piso radiante - Vidros triplos - Ventilação mecânica controlada de duplo fluxo - Bomba de calor - Painéis solares para produção de água quente - Sistema de domótica completo - Persianas elétricas - Grande sótão para arrumação - Sistema de alarme - Câmaras de vigilância - Lugar de estacionamento exterior em frente à garagem Esta propriedade constitui uma oportunidade ideal para clientes que procuram um imóvel moderno, energeticamente eficiente e que ofereça um ambiente de vida confortável, com um exterior agradável sem as preocupações de manutenção de um grande jardim. Se estiver interessado nesta propriedade, contacte-nos pelo telefone 26 44 13 88 ou por e-mail merl@b-immobilier.lu para mais informações ou para marcar uma visita. Convidamo-lo a consultar o nosso site www.b-immobilier.lu, onde todas as nossas ofertas são atualizadas regularmente. -- Sem compromisso --
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 68 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Vigas expostas
Teto alto
Duche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 295 000 €
Por m²
5998 €
1 295 000 € ÷ 215.9 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 158 316 € – 1 462 046 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/20261 295 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 295 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · b-immobilier.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1806 €
910 525 €
3777 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 90 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica B
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 236/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 215,9 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 42 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6.7 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 68 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Habscht em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil1
- Escolas1· 5 min a pé
- Creche0· 42 min a pé
- Parque1· 6 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 295 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 68 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5998 € por m²: 1 295 000 € a dividir pela área habitável indicada de 215,9 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 215,9 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2023.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
B IMMOBILIER DIEKIRCH
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.