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Apartamento à venda · Rédange
Novo apartamento T3 encantador de 67.71 m² – LOT B1 102
- Preço pedido
- 296 000 €
- Área habitável
- 68 m²
- Estacionamento
- Elevador
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Deux résidences de haut standing située à proximité de la frontière luxembourgeoise, composées chacune de 13 logements. Ce projet, mêlant bois et matières nobles, s’inscrit au cœur d’un écoquartier tourné vers la durabilité et le bien-être. Alliant confort et innovation, Alter Ego propose des logements du T3 au T4 avec des prestations de qualité, de vastes terrasses et des solutions écologiques avancées. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie résolument moderne et durable. Description Prestations Résidence ALTER EGO ALTER EGO, le futur de l’art de vivre à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. Une première pierre à l’édifice pour ce projet de haut standing de 26 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet d’architecte Dynamo Associés. Un mélange de bois et de matières nobles au cœur d’un écoquartier ultra nature résolument tourné vers l’art du bien vivre en lotissement. Habitez l’avenir au cœur de ce projet, porté par une réflexion profonde sur la transition écologique, favorisant de nouvelles façons de concevoir, construire et gérer la ville durablement. Toutes les innovations en termes d’aménagements des espaces verts et construits sont intégrées au projet tenant compte également des besoins d’économie d’énergie des habitations et intégrera un réel engagement pour votre bien-être dans un environnement calme et idyllique.Une conception à la pointe du développement durable offrant toutes les labélisations suivantes : NF habitat HQE, Biosourcé de niveau 2 et également une réglementation énergétique du bâti en RE 2020.Nous vous proposons des logements du T2 au T4 en incluant des prestations adaptées à votre quotidien : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses sans vis à vis, ascenseurs, chauffage collectif bois au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées bois, stationnements extérieurs, couverts ou garages. Les prestations sont soigneusement choisies en tenant compte des tendances actuelles et offrent des parquets contre-collés bois, des revêtements en carrelages rectifiés en grès cérame, des faïences murales toute hauteur sur tous les pans de murs pour les pièces d’eau et encore de nombreuses prestations à découvrir. Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Chapes à traitements acoustiques Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement Terrasses, balcons Beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Duas residências de elevado padrão situadas perto da fronteira luxemburguesa, cada uma composta por 13 habitações. Este projeto, que combina madeira e materiais nobres, situa-se no coração de um eco bairro orientado para a sustentabilidade e o bem-estar.
Aliando conforto e inovação, Alter Ego propõe habitações T3 a T4 com acabamentos de qualidade, amplos terraços e soluções ecológicas avançadas. Um verdadeiro refúgio de paz, que oferece um ambiente de vida decididamente moderno e sustentável.
Descrição completa
Descrição Acabamentos Residência ALTER EGO ALTER EGO, o futuro da arte de viver a dois passos da fronteira luxemburguesa. Uma primeira pedra lançada neste projeto de elevado padrão, composto por 26 apartamentos, que combina o nosso saber-fazer com a criatividade de um gabinete de arquitetura único, Dynamo Associés.
Uma combinação de madeira e materiais nobres no coração de um eco bairro extremamente natural, decididamente orientado para a arte de bem viver num empreendimento residencial. Viva o futuro no coração deste projeto, assente numa reflexão profunda sobre a transição ecológica, promovendo novas formas de conceber, construir e gerir a cidade de forma sustentável.
Todas as inovações em matéria de planeamento dos espaços verdes e construídos estão integradas no projeto, tendo também em conta as necessidades de poupança energética das habitações, e incluirá um verdadeiro compromisso com o seu bem-estar num ambiente calmo e idílico. Uma conceção na vanguarda do desenvolvimento sustentável, que oferece as seguintes certificações: NF habitat HQE, Biosourcé de niveau 2 e também uma regulamentação energética dos edifícios RE 2020.
Propomos habitações T2 a T4, incluindo acabamentos adaptados ao seu quotidiano: interiores amplos, terraços largos e espaçosos sem vis-à-vis, elevadores, aquecimento coletivo integral por piso radiante a madeira, estores motorizados, betonilhas acústicas, portas de entrada anti-intrusão, grandes portas-janelas envidraçadas de madeira, lugares de estacionamento exteriores, cobertos ou garagens. Os acabamentos são cuidadosamente escolhidos tendo em conta as tendências atuais e incluem parquet multicamadas de madeira, revestimentos em azulejos retificados de grés porcelânico, revestimentos cerâmicos de parede à altura total em todas as paredes das divisões com água e muitos outros acabamentos a descobrir.
Acabamentos Estores motorizados Portas de entrada anti-intrusão Aquecimento por piso radiante Garagens fechadas e lugares exteriores Armários equipados Residência segura Betonilhas com tratamento acústico Parquet laminado nos quartos, uma vasta escolha de azulejos para a casa de banho, WC e cozinha, piso radiante em todo o apartamento Revestimento cerâmico em 3 paredes e à altura total na casa de banho e na sala de duche Uma casa de banho equipada com radiador toalheiro, móvel com lavatório, base de duche totalmente encastrada, formato 90×120 cm e coluna de duche As instalações sanitárias separadas estão equipadas com uma sanita suspensa e um lavatório de mãos Porta de entrada blindada com fecho de 5 pontos, portas interiores com núcleo tubular Armários equipados (de acordo com a planta dos apartamentos) Caixilharia exterior de madeira com estores elétricos de comando rádio para todas as aberturas da habitação Terraços, varandas. Interiores amplos, terraços largos e espaçosos, espaços verdes
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 296 000 €
- Área habitável
- 67,7 m²
- Divisões
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rédange
- Aquecimento
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 296 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 67,71 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- beaux volumes intérieurs, parquets contre-collés bois, revêtements en carrelages rectifiés en grès cérame, faïences murales toute hauteur sur tous les pans de murs pour les pièces d’eau, volets motorisés, chapes à traitements acoustiques, plancher chauffant dans tout l’appartement, faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire, Placards aménagés (selon plan des appartements), Résidence sécurisée
- Características exteriores (fonte)
- grandes portes fenêtres vitrées bois, menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement, terrasses larges et spacieuses sans vis à vis (offre à l’échelle du projet), stationnements extérieurs, couverts ou garages (offre à l’échelle du projet), espaces verdoyants (offre à l’échelle du projet)
- WC separado
- Sim
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q4
Preço
- Preço pedido
- 296 000 €
- Por m²
- 4372 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 296 000 €
- 20/10/2026 · 296 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 296 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
320 035 €
Impostos e notário (8,12%): 24 035 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel320 035 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos318 166 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 035 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
Não indicado: Classe energética
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PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Rédange
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 36 min a pé
- Ecole Primaire J.J. Welter
- 110 m
- Escola mais próxima
- 1 min
- Creche mais próxima
- 36 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 19 min
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona8 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- A pé até à estação mais próxima
- 14 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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