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Casa à venda · Medernach, Vallée de l'Ernz
Casa individual à venda com 5 quartos em Medernach
- Preço pedido
- 1 215 910 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 5.14 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé".
Descrição Em construção futura e situada num NOVO bairro EXCLUSIVAMENTE residencial, Superb Casa NOVA (lote 2), com 4 « lados livres » e uma área total de +/- 200 m2, dos quais +/- 166 m2 habitáveis, num terreno privado de +/- 5.14 ares, incluindo: No rés-do-chão: - Hall de entrada. -technical room. - Lavandaria. - Armazém / arrumações. - Espaço polivalente que pode servir de 5.º quarto, escritório, sala de jogos, fitness? - Garagem para 1 carro + lugares exteriores. - 2Places de estacionamento exteriores (2 carros). No 1.º piso: - Hall do piso. - WC separado. - Grande sala e sala de jantar com acesso direto à varanda de +/- 17.40 m2 e ao jardim de +/- 179 m2 (+ abrigo de jardim de +/- 5 m2 no exterior). - Cozinha não equipada, aberta ou fechada para a sala de jantar. - 1 suite principal com casa de banho privativa.
No 2.º piso: - Hall do piso. - 2 quartos. - 1 Suite principal com casa de banho privativa. - WC separado. - Casa de banho principal. Classe energética A/B: Caldeira bomba de calor com piso radiante / Vidro triplo e estores elétricos / Ventilação mecânica de fluxo duplo / Revestimentos de pisos e paredes incluídos e à escolha dos clientes / e casas de banho completas com móvel de lavatório, à escolha, incluídos.
Descrição completa
As plantas podem ser modificadas de acordo com as suas necessidades e as exigências técnicas a respeitar. Encargos notariais aplicáveis sobre o valor da quota-parcela do terreno.
Aplicação direta da taxa de IVA de 3 %. O preço anunciado inclui IVA de 3 % para a casa entregue "chave na mão".
Possibilidade de vender o terreno com autorização de construção incluída, mas sem contrato de construção, OU possibilidade de entregar a casa em "Gros œuvre fermé".
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 215 910 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 514 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 215 910 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 215 910 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 200 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 514 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2028-03-01
- Estado do imóvel (fonte)
- NEUVE
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 215 910 €
- Mediana municipal / m²
- 6134 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/09/2026 · 1 215 910 €
- 30/09/2026 · 1 215 910 €
- dias no ChatHome
- 64
- Visto pela primeira vez
- 12/09/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 198,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 215 910 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 215 910 €
- Montante do crédito
- 972 728 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 514 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Vallée de l'Ernz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Vallée de l'Ernz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2963
- 2026 · +3,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Maison Relais · 140 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Labyrinth · 1,5 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Medernach, Op der Lann · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Medernach, Op der LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Medernach, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Medernach, IermsdrëferstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Medernach, FondationParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Medernach, ReineschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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