Apartamento à venda · Dudelange
Appartement en vente à Dudelange - 60.29 m² - Réf. 508 | B-Home Immobilier
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda em Dudelange - 60.29 m² - Ref. 508 | B-Home Immobilier
450 000 €
7464 € Por m²
- dias no ChatHome
- 97
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 02/10/2026
Publicado por B-Home Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 02/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Dudelange, 60,3 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço450 000 €
- Área habitável60,3 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDudelange
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1972
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Dudelange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 450 000 €Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 450 000 €Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60,29 m²Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1972Fonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: B-Home Immobilier · em 02/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B-Home Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement dans le quartier Gaffelt à Dudelange, en cours de rénovation, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie calme et intimiste. D'une superficie de 60,29 m², ce bien sera entièrement rénové. Les visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle, permettant de se projeter dans le résultat final des travaux. L'appartement se compose comme suit : - Un lumineux salon/séjour donnant accès à une grande terrasse de 38,17m2 - Une chambre à coucher - Une cuisine entièrement équipée - Une salle d'eau avec douche et WC Un garage privatif pour une voiture vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Les atouts : - Immeuble de seulement 2 appartements - Appartement entièrement rénové - Garage privatif - Faibles charges de copropriété - Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers Prix de vente : 450.000 € négociable Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A B-Home Immobilier propõe-lhe, em exclusividade, este Apartamento charms no bairro de Gaffelt, em Dudelange, atualmente em obras de renovação. Idealmente situado no 1º andar de um edifício com apenas dois Apartamentos, oferece um ambiente de vida calmo e íntimo. Com uma área de 60,29 m², este imóvel será totalmente renovado. As imagens apresentadas são projeções realizadas por inteligência artificial, permitindo antecipar o resultado final das obras. O Apartamento é composto por: - Uma sala luminosa com acesso a um grande terraço de 38,17m2 - Um quarto - Uma cozinha totalmente equipada - Uma casa de banho com duche e WC Uma garagem privada para um carro completa este imóvel, oferecendo um verdadeiro conforto no dia a dia. Principais vantagens: - Edifício com apenas 2 Apartamentos - Apartamento totalmente renovado - Garagem privada - Baixas despesas de condomínio - Localização ideal, perto de lojas, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias Preço de venda: 450.000 € negociável Para qualquer esclarecimento adicional ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Terraço
- Renovado
Análise das fotografias: 3 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 2 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
450 000 €
Por m²
7464 €
450 000 € ÷ 60.29 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 422 314 € – 468 254 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026450 000 €
- Última verificação · 02/10/2026450 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · b-homeimmo.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 02/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Dudelange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dudelange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 31 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 179/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 60,29 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As estimativas registadas estão desatualizadas.
Dudelange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 450 000 €.
Qual é o preço por m²?
7464 € por m²: 450 000 € a dividir pela área habitável indicada de 60,3 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 60,3 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Dudelange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1972.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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B-Home Immobilier
Última verificação · 02/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.