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Apartamento para arrendar · Kirchberg, Luxembourg
Título da página: Apartamento (83m2) espaçoso e luminoso com 2 quartos, uma loggia e um lugar de estacionamento interior
- Renda pedida / mês
- 3300 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 83 m²
- Andar
- 2
8% acima da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Soluger Immo vous propose à la location ce bel appartement moderne et récent, situé au 234 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile d'environ 83m2, le bien bénéficie d'une agréable loggia de 8m2 et offre des prestations modernes et de qualité, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que ses nombreux espaces de rangement grâce aux armoires encastrées dans le hall d'entrée et dans les deux chambres à coucher. Le bien dispose également de deux salles de douche ainsi que d'un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 83m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 3.300,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 6.600,00€ Caractéristiques clés : - Appartement récent, moderne et haut standing - Surface généreuse d'environ 83m2 - Agréable loggia de 8m2 - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - Armoires encastrées dans le hall d'entrée - Armoires encastrées dans les deux chambres - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Espace de vie lumineux et confortable - Finitions et matériaux de qualité - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Excellente situation au Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Living / salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - Loggia (8m2) - Chambre à coucher avec armoire encastrée - Deuxième chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de douche - Deuxième salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : L'appartement bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, au 234 Val des Bons Malades, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement moderne, récent et de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. ** Loyer 3 300 €/mois | Dépôt de garantie: 6 600 € | L-2121 Kirchberg | Surface habitable: 83m²
A Soluger Immo propõe para arrendamento este belo apartamento moderno e recente, situado no 234 Val des Bons Malades em Luxembourg-Kirchberg. Com uma área útil de aproximadamente 83m2, o imóvel beneficia de uma agradável loggia de 8m2 e oferece comodidades modernas e de qualidade, num ambiente residencial particularmente procurado.
O apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade, acabamentos cuidados e numerosos espaços de arrumação, graças aos armários embutidos no hall de entrada e nos dois quartos. O imóvel dispõe também de 2 casas de banho com duche, bem como de um lugar de estacionamento interior com posto de carregamento.
Descrição completa
DISPONIBILIDADE: 1 DE DEZEMBRO DE 2026 Área útil: 83m2 Residência: 13 unidades, 2.º andar com elevador Morada: 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Renda: 3.300,00€/mês Encargos: 300,00€/mês = adiantamentos sobre encargos [inclui tudo (água, aquecimento, manutenção das partes comuns, etc.), exceto consumo privado de eletricidade, seguro de habitação, internet e televisão] Caução: 6.600,00€ Características principais: - Apartamento recente, moderno e de alto padrão - Área generosa de aproximadamente 83m2 - Agradável loggia de 8m2 - 2 quartos - 2 casas de banho com duche - Armários embutidos no hall de entrada - Armários embutidos nos dois quartos - Cozinha moderna, aberta e equipada - Máquina de lavar roupa e máquina de secar integradas na cozinha - Espaço de estar luminoso e confortável - Acabamentos e materiais de qualidade - Lugar de estacionamento interior com posto de carregamento - Lugar para bicicleta com tomada elétrica - Grande jardim comum do edifício com mesa de ténis de mesa - Residência recente, cuidada e de alta qualidade - Ambiente residencial procurado - Excelente localização no Kirchberg - Proximidade das instituições europeias e do bairro empresarial - Proximidade de lojas, restaurantes e serviços - Acesso rápido aos transportes públicos - Fácil acesso ao centro da cidade de Luxembourg - Proximidade imediata das principais vias rodoviárias Distribuição: 2.º andar: - Hall de entrada com armário embutido - Sala de estar / sala de jantar - Cozinha aberta e equipada - Loggia (8m2) - Quarto com armário embutido - Segundo quarto com armário embutido - Casa de banho com duche - Segunda casa de banho com duche Cave -2: - Arrecadação - Lugar de estacionamento interior com posto de carregamento - Lugar para bicicleta com tomada elétrica Localização: O apartamento beneficia de uma excelente localização em Luxembourg-Kirchberg, no 234 Val des Bons Malades, num bairro moderno, residencial e particularmente procurado. O Kirchberg constitui um dos principais polos económicos e institucionais do Luxembourg e acolhe, nomeadamente, numerosas instituições europeias, empresas internacionais, lojas e serviços.
Encontrará nas proximidades numerosos restaurantes, lojas, supermercados e serviços, bem como as principais infraestruturas do Kirchberg. A localização permite também beneficiar de um excelente acesso aos transportes públicos e chegar rapidamente ao centro da cidade de Luxembourg, bem como às principais vias rodoviárias.
Um imóvel ideal para pessoas que procuram um apartamento moderno, recente e de qualidade, com uma localização privilegiada no Kirchberg. Os honorários de agência respeitam as disposições da lei de 23 de julho de 2024.
Correspondem a um mês de renda + 17% de IVA, a dividir 50/50 entre o proprietário e o inquilino. Informações adicionais disponíveis mediante pedido e durante uma visita. ** Renda 3 300 €/mês | Caução: 6 600 € | L-2121 Kirchberg | Área habitável: 83m²
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3300 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Caução
- 6600 €
- Área habitável
- 83 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 3300 € / por mês
- Encargos sem aquecimento
- 300 € / por mês
- Como é cobrado o aquecimento
- Adiantamento com acerto posterior
- Eletricidade incluída
- Não
- Acerto dos encargos
- Adiantamento com acerto posterior
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- 1ER DECEMBRE 2026
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée, Armoires encastrées dans les deux chambres, Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine, Living / salle à manger, Douche à l'italienne
- Características exteriores (fonte)
- Loggia (8m2), Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Não
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 8 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
- Carregamento de veículos elétricos
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 3300 €
- Renda mensal / m²
- 40,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 3300 €
2422 € – 2691 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 2422 € – 2691 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +8,1%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 2422 € – 2691 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 3300 €
- 21/10/2026 · 3300 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 3300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 3600 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 43 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie du Kiem · 950 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (1,2 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes19Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil19Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas7· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche9· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 51
- Local registado mais próximo
- Ecole Européenne Luxembourg 1 · 150 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Ale Wee · 1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo14 min
- Kirchberg8 min
- Cloche d'Or22 min
- Cidade do Luxemburgo15 min
- Belval / Esch31 min
- Aeroporto do Findel23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–43 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–96 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–48 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Kirchberg, Sichegronn · 20 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Kirchberg, SichegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
- Kirchberg, Antoine de St ExupéryParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Kirchberg, SchmëddParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Kirchberg, École européenneParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Kirchberg, MischekoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Kirchberg, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Kirchberg, prov. Konrad AdenauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Kirchberg, Konrad AdenauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Kirchberg, Léon HengenParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Kirchberg, Coudenhove-KalergiParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Kirchberg, Jean MonnetParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Kirchberg, Paul NoesenParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Kirchberg, CoqueParagem de elétrico · Mobiliteit.lu640 m
- Kirchberg, UniversitéitParagem de elétrico · Mobiliteit.lu700 m
- Kirchberg, Albert BorschetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Kirchberg, AvalonParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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