Estúdio à venda · Mersch
Studio à vendre 1 chambre à Mersch
· Mostrar a tradução em português
Studio à venda 1 quarto em Mersch
285 000 €
9500 € Por m²
- dias no ChatHome
- 12
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Immo Nordstrooss · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio à venda em Mersch, 30 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 4 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço285 000 €
- Área habitável30 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaF
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1992
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 285 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 285 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 30 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1992Fonte: Immo Nordstrooss · em 04/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description ** A VENDRE STUDIO ACTUELLEMENT LOUE ** IDEAL POUR INVESTIR A vendre au sein d'une petite résidence à Mersch (situé au deuxième étage) d'une surface de +/-30 m2. Le studio est doté d'un hall d'entrée, d'une kitchenette équipée fonctionnelle avec espace vie et petite separation d'espace nuit, une salle de douche (lavabo, WC et douche) et petit débarras séparé et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Au sous-sol, se trouve une buanderie commun. Location actuelle est de 800 euros + 110 euros charges. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services -Supermarchés et commerces (centre de Mersch) à ± 5 min -Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation & Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min Transports & accès -Gare de Mersch -Accès autoroute A7 -Transports en commun à proximité Loisirs -Parc de Mersch et espaces verts -Centre aquatique Krounebierg et infrastructures sportives. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.
Descrição ** À VENDRE STUDIO ATUALMENT ALUGADO ** IDEAL PARA INVESTIR À venda numa pequena residência em Mersch (situado no segundo andar) com uma área de +/-30 m2. O studio possui um hall de entrada, uma kitchenette equipada e funcional com espaço de estar e uma pequena separação entre o espaço de sono, uma casa de banho (lavatório, WC e duche), um pequeno depósito separado e um espaço exterior que vêm completar este imóvel. No rés-do-chão encontra-se uma lavandaria comum. A renda atual é de 800 euros + 110 euros de encargos. Este imóvel beneficia de uma localização prática perto de comodidades: Lojas e serviços - Supermercados e lojas (centro de Mersch) a ± 5 min - Restaurantes e serviços do dia a dia a ± 5 min Educação e escolas - Escolas fundamentals e liceu a ± 5 min Transportes e acessos - Gare de Mersch - Acesso à autoestrada A7 - Transportes públicos por perto Lazer - Parc de Mersch e espaços verdes - Centre aquatique Krounebierg e infraestruturas desportivas. Para qualquer esclarecimento ou informação, entre em contacto connosco por e-mail info@immonordstrooss.lu ou pelo Tel: 691 850 805. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva junto dos bancos luxemburgueses incluída nos nossos serviços gratuitos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 390 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Janelas grandes
Vigas expostas
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Análise das fotografias: 4 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
285 000 €
Por m²
9500 €
285 000 € ÷ 30 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 287 815 € – 321 686 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/10/2026285 000 €
- Última verificação · 04/10/2026285 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 04/10/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 19 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
- Classe energética
- F
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 135/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 30 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia2
- Restaurantes24
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis1
- Parque infantil15
- Escolas5· 5 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque8· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Mersch) à ± · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
O preço pedido pela agência é de 285 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 390 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: baixo. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
9500 € por m²: 285 000 € a dividir pela área habitável indicada de 30 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 30 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1992.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Immo Nordstrooss
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.