Energia
E
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- Preço pedido
- 420 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 175 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Près de la gare d'Athus, immofast vous présente cette très jolie maison très bien entretenue avec garage, terrasse et jardin. Sur un terrain de 6 ares 72 exposé Sud/Ouest, elle se compose comme suit : un hall avec wc dessert le séjour de 45m² ( poêle à bois Stuvv), avec accès terrasses et jardin, une jolie cuisine 8.7m² accès extérieur vers cour et garage. Au 1er étage : un hall de nuit dessert 3 chambres 10,13 et 16m² et une salle de bain 6m². Au 2ème étage : un grand palier 13.5m² et une grande chambre de 40m² (pouvant être divisé en 2 chambres). Adoucisseur d'eau, chaudière mazout à revoir, toiture en ardoises naturelles refait en 2013, volet partout dont certains électriques, banne solaire sur la terrasse. Châssis double vitrage PVC, certificat électrique non conforme, et PEB E 387. Extérieur : Deux belles terrasses de 18 et 33.5m² Sud Ouest et un très joli jardin clôturé et arboré de +-5 ares 50c, un garage une voiture porte électrique et facilement 4 places de parking extérieurs. Très charmante maison, bien située, et aménageable de suite, à découvrir ... Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
Perto da estação de Athus, a immofast apresenta esta casa muito bonita e muito bem cuidada com garagem, terraço e jardim. Num terreno de 6 ares e 72 com exposição Sul/Oeste, é composta do seguinte modo: um hall com WC dá acesso à sala de estar de 45m² (salamandra a lenha Stuvv), com acesso a terraços e ao jardim, uma bonita cozinha de 8.7m² com acesso exterior ao pátio e à garagem.
No 1.º andar: um hall de quartos dá acesso a 3 quartos de 10, 13 e 16m² e uma casa de banho de 6m². No 2.º andar: um grande patamar de 13.5m² e um grande quarto de 40m² (podendo ser dividido em 2 quartos).
Descrição completa
Descalcificador de água, caldeira a gasóleo a rever, telhado em ardósia natural renovado em 2013, estores em todas as divisões, alguns dos quais elétricos, toldo no terraço. Caixilharia em PVC com vidro duplo, certificado elétrico não conforme e PEB E 387.
Exterior: Dois belos terraços de 18 e 33.5m² virados a Sul-Oeste e um jardim muito bonito, vedado e arborizado de +-5 ares 50c, uma garagem para um carro com portão elétrico e facilmente 4 lugares de estacionamento exteriores. Casa muito charmosa, bem localizada e pronta a habitar, a descobrir...
Informações e visitas: Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 420 000 €
- Área habitável
- 175 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Aubange
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1942
- Terreno
- 672 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- PEB · classe globale
- E
- Preço anunciado
- 420 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 672 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- très bien entretenue; chaudière mazout à revoir; certificat électrique non conforme
- Aquecimento (fonte)
- poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Características interiores (fonte)
- hall avec wc, cuisine 8.7m², 3 chambres 10,13 et 16m², salle de bain 6m², grand palier 13.5m², grande chambre de 40m² (pouvant être divisé en 2 chambres), Adoucisseur d'eau
- Características exteriores (fonte)
- toiture en ardoises naturelles refait en 2013, volet partout dont certains électriques, banne solaire sur la terrasse, Deux belles terrasses de 18 et 33.5m² Sud Ouest, jardin clôturé et arboré de +-5 ares 50c, un garage une voiture porte électrique, 4 places de parking extérieurs
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
- Virado a sul
Divisões, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 420 000 €
- Por m²
- 2400 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 420 000 €
- 23/10/2026 · 420 000 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 420 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
472 500 €
Impostos e notário (12,5%): 52 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel472 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos450 970 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 52 500 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 04/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 13 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Ecole fondamentale annexée Athus II
- 340 m
- Escola mais próxima
- 4 min
- Creche mais próxima
- 60 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 31 min
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona23 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada25–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–44 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada36–72 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada60–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada46–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada54–83 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada39–75 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada57–102 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–44 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada25–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–44 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–53 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
- A pé até à estação mais próxima
- 6 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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