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Apartamento à venda · Wittlich, Stadt
Luminoso apartamento de 3 assoalhadas com varanda e vista desafogada em Wittlich – disponível imediatamente!
- Preço pedido
- 198 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 83 m²
- Classe energética
- E
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen freien Blick ins Umfeld. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Lüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wittlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wittlicher Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl in Richtung Trier als auch zur Autobahn. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Este apartamento espaçoso de 3 assoalhadas convence pelo seu ambiente luminoso, por uma distribuição inteligente dos espaços e por uma bonita varanda com vista desafogada. O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar com acesso direto à varanda.
As grandes superfícies envidraçadas proporcionam muita luz natural e uma agradável sensação de bem-estar. A varanda oferece espaço suficiente para relaxar e uma vista desimpedida sobre a envolvente.
Descrição completa
A cozinha independente tem uma disposição funcional e oferece espaço suficiente para uma cozinha equipada, bem como para uma pequena área de refeições. O espaço disponível é complementado por dois quartos com boas áreas, que podem ser utilizados de forma flexível como quarto principal, quarto de criança ou escritório.
Uma prática despensa dentro do apartamento proporciona arrumação adicional. A casa de banho está equipada com duche e dispõe de ventilação.
Adicionalmente, está disponível uma casa de banho social separada. O apartamento encontra-se num estado bem cuidado e está disponível imediatamente, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.
O imóvel localiza-se numa zona residencial tranquila e consolidada de Wittlich. Todas as infraestruturas e serviços do dia a dia, como comércio, médicos, farmácias, bem como escolas e jardins de infância, são alcançáveis em pouco tempo.
O centro da cidade de Wittlich também é rapidamente acessível. Os acessos rodoviários são excelentes – tanto em direção a Trier como para a autoestrada.
Ao mesmo tempo, a envolvente oferece uma elevada qualidade de vida com muitos espaços verdes e opções de lazer.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 198 000 €
- Área habitável
- 83 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wittlich, Stadt
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Zentralheizung (Öl)
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1979
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 09.04.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Energia final
- 133,7 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 198 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Tipologia nacional
- 3-ZKB
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegter Zustand
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung (Öl)
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- Weitblick, freien Blick ins Umfeld, schönen Ausblick
- Características interiores (fonte)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Separate Küche, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Badezimmer mit Dusche, Helle Räume durch große Fensterflächen
- Características exteriores (fonte)
- Balkon mit schönem Ausblick, 1 Freiplatz
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Terraço
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Varanda com vista
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 198 000 €
- Por m²
- 2386 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 198 000 €
- 27/10/2026 · 198 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 198 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
207 900 €
Impostos e notário (5%): 9900 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel207 900 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos213 108 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9900 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Zentralheizung (Öl)
A+ABCDEFGH
Válido até 09.04.2027
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Zentralheizung (Öl)
Válido até 09.04.2027
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 09.04.2027
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- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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