Apartamento à venda · Luxembourg

Appartement de 50.25 m2 à vendre à Luxembourg-Weimershof

Preço pedido: 701 361 €
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Área habitável: 50 m²
Classe energética: A

17% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis

Descrição

É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.

A descrição da agência, palavra por palavra

L'appartement 2-25 de 50.25m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre - Salle de Douche - Débarras - Balcon - Emplacement intérieur - Cave de 4.11m2 Offre exclusive: Prix appartement 2-25 : 724.962,- € --> 701.361,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-25 : 767.920,- € --> 742.920,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 --

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 8

Casa de banho

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Verificar nas fotografias Verificar na vizinhança

Documentos do anúncio · 2

1 / 2Abrir documento ↗

Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 701 361 €
Área habitável: 50,3 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: LuxembourgA posição é aproximada
Classe energética · térmica: A · A+
Aquecimento: Bomba de calor
Elevador: Sim
Estacionamento: Estacionamento interior
Ano de construção: 2028
Cave: Sim
Estado de construção: Construção nova

CPE · énergie primaire: A
CPE · isolation thermique: A+
CPE · CO₂: A
Preço anunciado: 701 361 €
Preço pedido ao comprador: 701 361 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Construção nova
Área habitável: 50,25 m²
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte): Neuf
Aquecimento (fonte): heat pump
Energia de aquecimento: electric
Lugares de estacionamento: 1
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Sim
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Vidros: triple
Videoporteiro: Sim
Bomba de calor: Sim

Divisões, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 701 361 €
Por m²: 13 957 €
Mediana municipal / m²: 11 908 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 13 957 €
Mediana municipal / m²: 11 908 €

Diferença face à mediana municipal: +17,2%
Anúncios comparáveis: 1878
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

30/07/2026 · 701 361 €
25/10/2026 · 701 361 €

30/07/2026 · FISCHBACH Realtors · 701 361 €

22/10/2026 · Calteux Société Immobilière · 724 962 €

dias no ChatHome: 108
Visto pela primeira vez: 30/07/2026
Fonte verificada: 25/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 502.887

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: +17,2%
Anúncios comparáveis: 1878
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 58,9 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido701 361 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido: 701 361 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor

Crédito / mêsIntroduza o seu valor

Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projetoIntroduza o seu valor

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido: 701 361 €

Montante do crédito: 561 089 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal

Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

A carregar a taxa inicial guardada…

Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

A reserva de manutenção do edifício está incluída nestes encargos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A · Classe térmica A+

Aquecimento: Bomba de calor

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: A
Classe térmica: A+
Aquecimento: Bomba de calor
CO₂: A

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Luxembourg
Ano de construção: 2028

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Em redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)

Localidade: Luxembourg
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado1

Farmácia3

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés12

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 16

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Luxembourg em números

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 86

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaParque infantil

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 4

Deslocações

Percursos registados: 06/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7 min
KirchbergEstimativa da zona12 min
Cloche d'OrEstimativa da zona15 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8 min
Belval / EschEstimativa da zona24 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 6 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–241 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–261 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–230 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–234 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–233 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–233 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–226 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–246 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–234 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–235 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–238 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–226 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–241 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–244 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–292 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–243 min
Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–271 min
Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–228 min
Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–313 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–118 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–126 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–128 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–113 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–191 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–139 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–242 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–250 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–287 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–244 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–252 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–292 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–269 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 16

Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 30/07/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido: 701 361 €

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

FISCHBACH Realtors

Fonte · FISCHBACH Realtors

Visto pela primeira vez: 30/07/2026
Última verificação: 25/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · FISCHBACH Realtors

Contacto

Com quem falar

FISCHBACH Realtors

Última verificação · 25/10/2026

A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.

Relatório de verdade do imóvel

Ligar à agência Escrever à agência Site da agência

Ver anúncio original Ver perfil da agência

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Abrir na minha aplicação de email

Energia

A

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Varanda

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 701 361 €.

Qual é o preço por m²?

13 957 € por m²: 701 361 € a dividir pela área habitável indicada de 50,3 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 50,3 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 2028.

Mostrar as 7 perguntas

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

Imóveis semelhantes · duplicados

Compare antes de decidir

Anúncios similares

Mais apartamentos à venda em LuxembourgTodos os anúncios que acompanhamos lá, não uma classificação por semelhança

Appartement de 50.25 m2 à vendre à Luxembourg-Weimershof

Descrição

Comece pela sua rotina

Todos os factos

O essencial da casa

Ficha completa

Características

Comparação dos preços pedidos locais

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

O retorno do investimento ainda não está disponível

Modelo e pressupostos próprios do país

Próxima verificação

Supermercado1

Farmácia3

Centro comercial0

Cafés12

Luxembourg em números

Estimativas de viagem registadas

Compra

FISCHBACH Realtors

A sua mensagem

Energia

Varanda

Estacionamento

Encargos mensais

Quanto custa este apartamento?

Qual é o preço por m²?

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

Qual é a classe energética?

Onde fica localizado este imóvel?

Em que ano foi construído este imóvel?

Que tipo de imóvel é este?

Anúncios similares