Saltar para o conteúdo

Apartamento à venda · Käerjeng

Superbe Appartement 3 Chambres dans la Résidence IRMA, Bascharage - Vente - LA-Immo

Preço pedido
1 052 261 €
Quartos
3
Casas de banho
2
Área habitável
110 m²
Classe energética
A

17% acima da mediana municipal por m²159 anúncios comparáveis

Descrição

É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.

A descrição da agência, palavra por palavra

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps.

Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m2 qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m2, offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m2, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m2 avec sa propre salle de douche de 9,5 m2, pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m2, d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo:

Téléphone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu Site web: la-immo.lu Afficher tout

1 / 8

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
1 052 261 €
Área habitável
110 m²
Quartos
3
Casas de banho
2
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
KäerjengA posição é aproximada
Classe energética · térmica
A · B
Elevador
Sim
Estacionamento
Estacionamento interior
Terraço
Sim
Estado de construção
Construção nova

Ficha completa

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
B
Preço anunciado
1 052 261 €
Preço pedido ao comprador
1 052 261 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Estado da construção
Construção nova
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte)
neuf
Planta do imóvel
Sim
Lugares de estacionamento
2
Estacionamento
Sim
Estacionamento interior
Sim
Jardim privado
Sim
Área exterior privada
150,5 m²
Arrumação
Sim
Cozinha aberta
Sim
WC separado
Sim
Jardim
Sim

Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido
1 052 261 €
Por m²
9566 €
Mediana municipal / m²
8193 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
9566 €
Mediana municipal / m²
8193 €
Diferença face à mediana municipal
+16,8%
Anúncios comparáveis
159
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 16/06/2026 · 1 052 261 €
  2. 31/10/2026 · 1 052 261 €
dias no ChatHome
152
Visto pela primeira vez
16/06/2026
Fonte verificada
31/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 754.488

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+16,8%
Anúncios comparáveis
159
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
128,4 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 052 261 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
1 052 261 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido
1 052 261 €
Montante do crédito
841 809 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A · Classe térmica B

Verificado
Classe energética
A
Classe térmica
B

Não indicado: Aquecimento

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Käerjeng
Ano de construção
—
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Käerjeng (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)

Localidade
Käerjeng
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel

Supermercado1

Farmácia1

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Centro da comunaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
2
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Käerjeng em números

Distâncias indicadas pela agência

  • IRMA

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Centro da comunaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
5

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Centro da comunaParque

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
1

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
14
  1. Hautcharage, Op der KapelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  2. Hautcharage, CrècheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  3. Hautcharage, Um KläppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  4. Bascharage, ScheedwéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  5. Bascharage, Widdems BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  6. Clemency, BreedeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  7. Hautcharage, StadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  8. Bascharage, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  9. Bascharage, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  10. Clemency, SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  11. Bascharage, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  12. Bascharage, BommelscheuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  13. Clemency, FéngegerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  14. Fingig, DillesbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
16/06/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
1 052 261 €
Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

LA Immo

Fonte · LA Immo
Visto pela primeira vez
16/06/2026
Última verificação
31/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · LA Immo

Contacto

Com quem falar

LA Immo

Última verificação · 31/10/2026

A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.

Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

A

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 1 052 261 €.

Qual é o preço por m²?

9566 € por m²: 1 052 261 € a dividir pela área habitável indicada de 110 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 110 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Käerjeng, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

Imóveis semelhantes · duplicados

Compare antes de decidir

Anúncios similares

Mais apartamentos à venda em KäerjengTodos os anúncios que acompanhamos lá, não uma classificação por semelhança
↑ Voltar ao topo

Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu