Projeto Hentgen em Roedgen

À venda · Reckange-sur-Mess, Luxemburgo

770 650 €

Dados anunciados pela agência

• Apartamento
• 3 quartos
• 2 casas de banho
• 103 m²

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Características: Estacionamento, Jardim privado, Terraço, Cave

Descrição da agência: A VisãoSobre o Projeto Hentgen em RoedgenA MAREA PRO apresenta-lhe em exclusividade o seu novo projeto residencial em Roedgen (Reckange-sur-Mess). Descubra esta elegante moradia bifamiliar composta por apenas duas habitações, idealmente situada na charmosa aldeia de Roedgen, no município de Reckange-sur-Mess. Implantado num ambiente residencial calmo e verdejante, este projeto alia conforto, modernidade e eficiência energética, beneficiando ainda da proximidade imediata de comodidades, principais eixos rodoviários e transportes. Cada habitação dispõe de: - 3 lugares de estacionamento privativos (2 lugares interiores e 1 lugar exterior) - Uma cave privativa - Um amplo terraço - Um jardim privativo para a habitação no rés-do-chão com jardim Apartamento – Rés-do-chão com jardim: - Superfície habitável de aproximadamente 103 m² - 3 quartos - Ampla sala de estar luminosa - Terraço de 37 m² - Jardim privativo Duplex/Apartamento – Rés-do-chão com jardim e 1.º andar: - 2 quartos - Espaçosa sala de estar - Terraço privativo situado no último piso Espaços comuns: No rés-do-chão, os residentes usufruirão de: * 2 lugares interiores e 1 lugar exterior por habitação * Uma cave privativa por habitação * Um hall de entrada comum * Uma arrecadação para bicicletas * Uma arrecadação técnica Concebido de acordo com os padrões mais exigentes, o projeto visa as classes energéticas A/B e integra nomeadamente: - Bomba de calor de alto desempenho - Aquecimento por piso radiante - Janelas em PVC com caixilharia SCHÜCO de vidro triplo - Ventilação mecânica de fluxo duplo - Pavimento em cerâmica ou parquet até 60€/m² (formato 60×60) - Pintura interior sobre Vlies incluída - Materiais e acabamentos de qualidade Um projeto à escala humana que oferece apenas duas habitações, ideal para quem procura tranquilidade, prestações de qualidade e um ambiente de vida privilegiado a poucos minutos dos principais eixos do sul do Luxemburgo. O início da obra está previsto para o outono de 2026, com uma duraç