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A
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- Preço pedido
- 1 490 145 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 155 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
Em linha com a mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
HEKTAR vous propose ce nouveau projet "Um Millewee" dans le charmant village de Contern, 2 résidences d'exception au cœur d'un environnement paisible. Cet ensemble contemporain propose 20 logements répartis en 4 entrées, chacune abritant 5 appartements allant de l'appartement 1 chambre au magnifique penthouse 4 chambres. Le magnifique penthouse 76 situé au 2ème étage et accessible par l'ascenseur offre une surface habitable de 155,49m2 idéalement répartis : - Hall d'entrée avec espace de rangement, grand débarras et wc séparé - Séjour de 45m2 avec cuisine ouverte - Suite parentale de 29,26m2 - 2 chambres (17,80m2 - 13,18m2) - Salle de bain - Terrasse de 8,70m2 orientée plein sud Deux emplacements intérieurs, ainsi qu'une cave de 5,54m2 complètent ce bel ensemble. Le penthouse 76, avec son agencement fonctionnel et sa luminosité, vous offre un véritable havre de paix au cœur d'un environnement paisible. Prix TVAC 3 %* : 1.490.145,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.540.145,00 €. Implantée le long de la rue de Moutfort, "Um Millewee" se situe dans un excellent environnement profitant du calme. Contern se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches, à 6 km de la Ville de Luxembourg et à 100m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
A HEKTAR oferece-lhe este novo projeto "Um Millewee" na encantadora aldeia de Contern, 2 residências de exceção no centro de um ambiente tranquilo. Este conjunto contemporâneo inclui 20 habitações distribuídas por 4 entradas, cada uma com 5 apartamentos, desde o apartamento de 1 quarto até ao magnífico penthouse de 4 quartos.
O magnífico Penthouse 76, situado no 2º piso e acessível por elevador, oferece uma área habitável de 155,49m2, idealmente distribuída: - Vestíbulo com espaço de arrumação, LAR e WC separado - Sala de estar de 45m2 com cozinha aberta - Suite parental de 29,26m2 - 2 quartos (17,80m2 - 13,18m2) - Casa de banho - Terraço de 8,70m2 virado a pleno sul Dois lugares de estacionamento interiores, bem como uma cave de 5,54m2, completam este-bel conjunto. O Penthouse 76, com a sua distribuição funcional e a sua luminosidade, oferece-lhe um verdadeiro refúgio de paz no centro de um ambiente tranquilo.
Descrição completa
Preço com IVA de 3 %*: 1.490.145,00 € (*sujeito à aprovação da autoridade competente). Preço com IVA de 17%: 1.540.145,00 €.
Implantado ao longo da rue de Moutfort, "Um Millewee" encontra-se num excelente ambiente que beneficia da tranquilidade. Contern fica perto de todas as comodidades, como supermercados e creches, a 6 km da Ville de Luxembourg e a 100m de uma paragem de autocarro com ligação à Ville de Luxembourg.
A agência imobiliária HEKTAR oferece-lhe imóveis selecionados e adaptados às suas necessidades. Não hesite em consultar o nosso site hectare.lu para descobrir os nossos outros imóveis ou entre em contacto connosco diretamente através do: (+352) 27 85 80 40 Se tiver um imóvel para vender ou arrendar, a agência imobiliária HEKTAR está ao seu dispor e oferece-lhe anúncios profissionais, bem como um serviço excecional para apresentar o seu imóvel como merece.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 490 145 €
- Área habitável
- 155,5 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Contern
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 490 145 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 490 145 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 155,49 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção, Aquecimento · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 490 145 €
- Por m²
- 9584 €
- Mediana municipal / m²
- 9572 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 05/07/2026 · 1 490 145 €
- 27/09/2026 · 1 490 145 €
- dias no ChatHome
- 133
- Visto pela primeira vez
- 05/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 155,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 490 145 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 490 145 €
- Montante do crédito
- 1 192 116 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 104 310 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Distâncias indicadas pela agência
- la Ville de Luxembourg
- unspecified · 6 km
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Spillkëscht Mutfert · 1,3 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Mutferter Haff · 1,1 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Paragem registada mais próxima
- Medingen, Aire de virage · 540 m
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Medingen, MedingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Ersange, IerséngParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Trintange, TrentengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Roedt, RéidParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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