Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 389 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
19% abaixo da mediana municipal por m²214 anúncios comparáveis
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé à Rodange, en plein centre, cet appartement de +/- 70m² se trouvant au 1er étage sans ascenseur, se compose comme suit: Un hall d’entrée de +/- 13m² desservant un séjour de +/- 18m², une cuisine équipée séparée de +/- 18m² avec accès à un balcon de +/- 10m², une salle de bain de +/- 6m² (baignoire/WC/lavabo/fenêtre) ainsi qu’une chambre de +/- 15m². L’appartement dispose d’une cave au sous-sol. Actuellement loué. Généralité: – Double vitrage – Chauffage au gaz – Cave – Commerces, transports, crèches à proximité Frais d’agence à charge du vendeur
Situado em Rodange, mesmo no centro, este apartamento de +/- 70m², localizado no 1º andar sem elevador, é composto por:
Uma entrada de +/- 13m² que dá acesso a uma sala de estar de +/- 18m², uma cozinha equipada e separada de +/- 18m² com acesso a uma varanda de +/- 10m², uma casa de banho de +/- 6m² (banheira/WC/lavatório/janela), bem como um quarto de +/- 15m².
Descrição completa
O apartamento possui uma cave no piso inferior.
Atualmente alugado.
Generalidade:
– Vidros duplos
– Aquecimento a gás
– Cave
– Lojas, transportes e creches por perto
– Comissões de agência a cargo do vendedor
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 389 000 €
- Área habitável
- 70 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Ano de construção
- 1984
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 389 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 389 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- Gaz
- Energia de aquecimento
- gas
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 389 000 €
- Por m²
- 5557 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 389 000 €
419 016 € – 520 640 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 419 016 € – 520 640 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -19%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 419 016 € – 520 640 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 389 000 €
- 20/09/2026 · 389 000 €
- dias no ChatHome
- 125
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 20/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -19%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 56,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 389 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 106 569 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 417 769 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 417 769 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 389 000 €
- imposto de registo
- 23 340 €
- imposto de transcrição
- 3890 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 27 230 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1539 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 311 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 27 230 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- 1984
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Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Pétange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 11
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona23 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–145 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–147 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–104 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–145 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–147 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–156 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro1–138 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro6–144 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–165 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–112 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–123 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–124 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–113 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro77–139 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–146 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro2–139 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–137 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–152 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–142 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–161 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–147 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–152 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–171 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Rodange, WaeschbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, BrouckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Croix St. PierreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Rue Joseph MoscardoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, PhilippartstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Schlaakemillen WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Cité à la WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, SioleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, FonderieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, NiederredingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Beim CasinoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, GendarmerieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Fontaine d'OlièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu