Energia
D
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- Preço pedido
- 130 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 50 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
- Vidros triplos
Descrição
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 50 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, die gleichzeitig für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt. Damit bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, direkt in eine vermietete Immobilie zu investieren und unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.
Este apartamento bem cuidado no primeiro andar oferece, em 50 m², uma distribuição prática e funcional das divisões, sendo ideal como investimento de capital. O apartamento apresenta-se num bom estado de conservação e foi modernizado pela última vez em 2011.
Os acabamentos incluem uma casa de banho moderna e pavimentos de fácil manutenção em PVC e mosaicos. Para um ambiente interior agradável, dispõe de janelas com vidros triplos, que garantem em simultâneo um bom isolamento térmico e acústico.
Descrição completa
O aquecimento é assegurado por um sistema de aquecimento central a gasóleo, que garante um fornecimento de calor fiável e homogéneo. O apartamento inclui ainda uma arrecadação prática na cave para espaço adicional de arrumação, bem como um lugar de estacionamento exterior, com um valor de 10.000 €, já incluído no preço de compra.
O apartamento encontra-se atualmente arrendado, e o contrato de arrendamento em vigor não foi rescindido. Oferece, assim, uma oportunidade atrativa para investir diretamente num imóvel arrendado e obter rendimentos de arrendamento imediatos.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 130 000 €
- Área habitável
- 50 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Ölzentralheizung
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1965
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de emissão
- 21.07.2025
- Data de validade
- 20.07.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Preço anunciado
- 130 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 134 641 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 21.07.2025
- Data de validade do documento
- 20.07.2035
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Ölzentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2011
- Características interiores (fonte)
- modernes Badezimmer, pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen, dreifach verglaste Fenster, praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Características exteriores (fonte)
- Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Vidros triplos
Quartos, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 130 000 €
- Por m²
- 2600 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 130 000 €
- 22/10/2026 · 130 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 130 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
141 373 €
Impostos e notário (5%): 6732 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel141 373 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos145 096 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6732 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 20.07.2035
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Ölzentralheizung
Válido até 20.07.2035
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 20.07.2035
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–105 min
Todos os percursos registados
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