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Contactar →Casa à venda · Drinklange, Troisvierges
34% acima da mediana municipal por m²27 anúncios comparáveis
Au cœur du village idyllique de Drinklange, cette charmante maison individuelle vous attend. Elle séduit par son emplacement calme, sa vue imprenable et son excellent état d’entretien. Située sur un terrain aménagé avec soin, cette propriété vous offre environ 145 m2 de surface habitable et allie le charme d’une maison à ossature bois au confort apporté par d’importants travaux de modernisation. Entre 2021 et 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin. Elle se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et prête à emménager – idéale pour tous ceux qui souhaitent s’installer sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. Vos avantages en un coup d’œil : Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme Environ 145 m2 de surface habitable 4 chambres spacieuses Construction en bois offrant un climat intérieur agréable Grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable Garage pour 2 véhicules Très bon état général Année de construction : 1980 Rénovations importantes réalisées entre 2021 et 2025 Cuisine équipée moderne Chauffage au fioul (chaudière remplacée vers 2020) Double vitrage et, par endroits, triple vitrage Le cœur de la maison est constitué par le salon lumineux offrant un accès direct à la grande terrasse. Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur le paysage environnant : l’endroit idéal pour commencer la journée en prenant le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la soirée en toute tranquillité. Avec ses quatre chambres, cette propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou disposer d’une chambre d’amis. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre de multiples possibilités d’utilisation. Un lieu où l’on se sent chez soi Drinklange séduit par son emplacement calme et proche de la nature. Entouré de prairies et de forêts, vous y bénéficiez d’une excellente qualité de vie, sans pour autant renoncer à un bon accès aux localités environnantes. Ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la nature trouveront ici leur nouveau chez-soi. Ce bien immobilier allie confort de vie, vue imprenable et excellent état d’entretien – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison où ils se sentiront chez eux dès le premier instant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre appel au +352 26 95 71 11.
No coração da idílica aldeia de Drinklange, esta encantadora moradia isolada aguarda por si. Destaca-se pela sua localização tranquila, pela vista deslumbrante e pelo excelente estado de conservação.
Situada num terreno cuidadosamente arranjado, a propriedade oferece cerca de 145 m2 de área habitável e combina o charme de uma casa de estrutura em madeira com o conforto proporcionado por importantes obras de modernização. Entre 2021 e 2025, a casa foi objeto de uma remodelação completa, realizada com grande cuidado.
Apresenta-se hoje num estado moderno e pronta a habitar, ideal para quem deseja instalar-se sem ter de efetuar obras de renovação. As suas vantagens num relance: Moradia isolada situada num bairro residencial tranquilo; Cerca de 145 m2 de área habitável; 4 quartos espaçosos; Construção em madeira que proporciona um clima interior agradável; Grande terraço soalheiro com vista deslumbrante; Garagem para 2 veículos; Muito bom estado geral; Ano de construção: 1980; Renovações importantes realizadas entre 2021 e 2025; Cozinha equipada moderna; Aquecimento a gasóleo (caldeira substituída por volta de 2020); Vidro duplo e, em alguns locais, vidro triplo.
A sala de estar luminosa é o coração da casa e dá acesso direto à grande terraço. Aí poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente: o lugar ideal para começar o dia com o pequeno-almoço ao sol da manhã ou para terminar a noite em total tranquilidade.
Com os seus quatro quartos, a propriedade oferece espaço suficiente para acolher uma família, instalar um escritório em casa ou dispor de um quarto de hóspedes. A disposição bem pensada das divisões cria uma atmosfera de vida agradável e oferece múltiplas possibilidades de utilização.
Um lugar onde se sente em casa. Drinklange destaca-se pela sua localização tranquila e próxima da natureza.
Rodeada de prados e florestas, oferece uma excelente qualidade de vida, sem, contudo, r
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Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
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Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gasóleo
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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