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Casa à venda · Drinklange, Troisvierges

Casa à venda em Drinklange (LU_DRINKLANGE_10072026_VM) - HOB Real Estate

Preço pedido
720 000 €
Quartos
4
Casas de banho
2
Área habitável
145 m²
Classe energética
G

34% acima da mediana municipal por m²27 anúncios comparáveis

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

No coração da idílica aldeia de Drinklange, esta encantadora moradia isolada aguarda por si. Destaca-se pela sua localização tranquila, pela vista deslumbrante e pelo excelente estado de conservação.

Situada num terreno cuidadosamente arranjado, a propriedade oferece cerca de 145 m2 de área habitável e combina o charme de uma casa de estrutura em madeira com o conforto proporcionado por importantes obras de modernização. Entre 2021 e 2025, a casa foi objeto de uma remodelação completa, realizada com grande cuidado.

Descrição completa

Apresenta-se hoje num estado moderno e pronta a habitar, ideal para quem deseja instalar-se sem ter de efetuar obras de renovação. As suas vantagens num relance: Moradia isolada situada num bairro residencial tranquilo; Cerca de 145 m2 de área habitável; 4 quartos espaçosos; Construção em madeira que proporciona um clima interior agradável; Grande terraço soalheiro com vista deslumbrante; Garagem para 2 veículos; Muito bom estado geral; Ano de construção: 1980; Renovações importantes realizadas entre 2021 e 2025; Cozinha equipada moderna; Aquecimento a gasóleo (caldeira substituída por volta de 2020); Vidro duplo e, em alguns locais, vidro triplo.

A sala de estar luminosa é o coração da casa e dá acesso direto à grande terraço. Aí poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente: o lugar ideal para começar o dia com o pequeno-almoço ao sol da manhã ou para terminar a noite em total tranquilidade.

Com os seus quatro quartos, a propriedade oferece espaço suficiente para acolher uma família, instalar um escritório em casa ou dispor de um quarto de hóspedes. A disposição bem pensada das divisões cria uma atmosfera de vida agradável e oferece múltiplas possibilidades de utilização.

Um lugar onde se sente em casa. Drinklange destaca-se pela sua localização tranquila e próxima da natureza.

Rodeada de prados e florestas, oferece uma excelente qualidade de vida, sem, contudo, r

1 / 19

Fotografia original do anúncio

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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
720 000 €
Área habitável
145 m²
Quartos
4
Casas de banho
2
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Troisvierges
Classe energética · térmica
G · G
Aquecimento
Gasóleo
Estacionamento
Sim
Ano de construção
1980
Terreno
732 m²
Terraço
Sim

Ficha completa

CPE · énergie primaire
G
CPE · isolation thermique
G
Preço anunciado
720 000 €
Preço pedido ao comprador
720 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno
732 m²
Área do terreno · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte)
oil
Energia de aquecimento
oil
Garagem
Sim
Vidros
triple
Cozinha equipada
Sim
Escritório em casa
Sim

Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido
720 000 €
Por m²
4966 €
Mediana municipal / m²
3714 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
4966 €
Mediana municipal / m²
3714 €
Diferença face à mediana municipal
+33,7%
Anúncios comparáveis
27
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 16/07/2026 · 720 000 €
  2. 26/10/2026 · 720 000 €
dias no ChatHome
121
Visto pela primeira vez
16/07/2026
Fonte verificada
26/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 516.251

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+33,7%
Anúncios comparáveis
27
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
193,9 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido720 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
720 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 196 270 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 772 270 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Orçamento do projeto
≥ 772 270 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
720 000 €
imposto de registo
43 200 €
imposto de transcrição
7200 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
50 400 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
1870 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
576 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

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anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

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Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.

Energia

G

Classe energética G · Classe térmica G

Aquecimento: Gasóleo

Verificado
Classe energética
G
Classe térmica
G
Aquecimento
Gasóleo

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Troisvierges
Ano de construção
1980
Terreno
732 m²

Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Localização publicada

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Localização publicada

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade
Troisvierges
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado3

Farmácia1

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Localização publicada da casaDia a dia

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
4
Local registado mais próximo
E.Leclerc · 1,4 km
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima

Troisvierges em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
2
Local registado mais próximo
Le Bonheur · 680 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaCampo de futebol

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
2
Local registado mais próximo
Op der Kopp · 1,4 km

Deslocações

Percursos registados
06/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

  1. Estação de Luxemburgo89 min
  2. Kirchberg84 min
  3. Cloche d'Or90 min
  4. Cidade do Luxemburgo94 min
  5. Belval / Esch99 min
  6. Aeroporto do Findel90 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–110 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–86 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–87 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–110 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–130 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas
9
Paragem registada mais próxima
Drinklange, Drinklange · 30 m
  1. Drinklange, DrinklangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu30 m
  2. Wilwerdange, SchullParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
  3. Wilwerdange, KirrichParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
  4. Wilwerdange, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
  5. Troisvierges, PasterknappParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
  6. Troisvierges, TommParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
  7. Goedange, GoedangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
  8. Troisvierges, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
  9. Troisvierges, BënzelterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
16/07/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
720 000 €
Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

HOB REAL ESTATE

Fonte · HOB REAL ESTATE
Visto pela primeira vez
16/07/2026
Última verificação
26/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · HOB REAL ESTATE

Contacto

Com quem falar

HOB REAL ESTATE

Última verificação · 26/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

G

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 720 000 €.

Qual é o preço por m²?

4966 € por m²: 720 000 € a dividir pela área habitável indicada de 145 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 145 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe G.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Troisvierges, Luxemburgo.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 1980.

Mostrar as 7 perguntas

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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