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H
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Casa à venda · Merzig, Kreisstadt
MERZIG: MORADIA COM UM A DOIS APARTAMENTOS / IDÍLICA JUNTO AO RIBEIRO / COM CERCA DE 33 ARES ...
- Preço pedido
- 364 800 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 184 m²
- Classe energética
- H
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück Besonderheiten der Immobilie: - großes Grundstück (mehr als 33 Ar! ) - sehr gepflegte Immobilie, letztmalig 2023 renoviert - Heizung aus 2015 - 2 moderne Einbauküchen im Preis enthalten - beide Wohnungen mit Balkon - überdachte Terrasse Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Heizungskeller, Öltankraum, 2 Kellerräume, Garage Ausstattung Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Descrição do imóvel Moradia unifamiliar/bifamiliar com garagem e grande terreno Particularidades do imóvel: - grande terreno (mais de 33 ares!) - imóvel muito bem cuidado, renovado pela última vez em 2023 - aquecimento de 2015 - 2 cozinhas equipadas modernas incluídas no preço - ambos os apartamentos com varanda - terraço coberto A distribuição das divisões é a seguinte: Rés-do-chão: Hall, quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho com luz natural Piso superior: Hall, quarto, quarto/escritório, sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho com luz natural Cave: Hall, lavandaria, sala das caldeiras, compartimento do tanque de gasóleo, 2 divisões de cave, garagem Equipamento Como revestimentos de pavimento foram utilizados azulejos e piso laminado. O aquecimento é realizado por aquecimento central a gasóleo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 364 800 €
- Área habitável
- 184 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Merzig, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1965
- Terreno
- 3333 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 18.05.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Energia final
- 264,08 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 364 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Bedarfsausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 105 m²
- Área do terreno
- 3333 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2023
- Características interiores (fonte)
- 2 moderne Einbauküchen im Preis enthalten, Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Heizungskeller, Öltankraum, 2 Kellerräume, Garage, Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet.
- Características exteriores (fonte)
- 3 Freiplätze, 1 Garage, Garten, Freistehend, großes Grundstück (mehr als 33 Ar! ), beide Wohnungen mit Balkon, überdachte Terrasse
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 364 800 €
- Por m²
- 1983 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 364 800 €
- 26/10/2026 · 364 800 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 364 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
388 512 €
Impostos e notário (6,5%): 23 712 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel388 512 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos391 851 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 712 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 18.05.2036
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
Válido até 18.05.2036
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 18.05.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- KirchbergEstimativa da zona53 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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