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A
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- Preço pedido
- 1 299 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 220 m²
- Classe energética
- A
1% acima da mediana municipal por m²13 anúncios comparáveis
Descrição
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Description Nous sommes ravis de vous présenter cette maison jumelée neuve, reliée à son voisin par les garages, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet offre une flexibilité d'aménagement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies et leurs besoins. La maison est implantée à Schrondweiler, une charmante localité de la commune de Nommern, au coeur du canton de Mersch. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. L'emplacement de Schrondweiler bénéficie d'une excellente accessibilité, faisant de ce village un lieu de résidence idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes. Principales distances : Autoroute : ± 10 minutes Kirchberg : ± 30 minutes Aéroport de Luxembourg : ± 15 minutes Diekirch : ± 20 minutes Mersch : ± 30 minutes Cette situation stratégique garantit des déplacements aisés au quotidien ainsi qu'un accès rapide aux principaux pôles économiques et administratifs du pays. Tous nos prix s'entendent TVA 3 % et 17 % incluse, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit. Prix de présentation : 1 299 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question ou demande d'information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition. ELSA'HOME, votre partenaire de confiance pour la concrétisation de vos projets immobiliers. --------------------------------------------------------- We are delighted to present this new semi-detached house, linked to its neighbour via the garages, situated in a quiet, leafy setting. This property offers flexibility in terms of interior layout, allowing future owners to personalise their living space to suit their tastes and needs. The house is situated in Schrondweiler, a charming village in the municipality of Nommern, in the heart of the canton of Mersch. This prime location allows you to enjoy a peaceful living environment whilst remaining close to essential amenities. Schrondweiler's location benefits from excellent transport links, making this village an ideal place to live for those seeking a balance between tranquillity and proximity to major transport routes. Key distances: Motorway: approx. 10 minutes Kirchberg: approx. 30 minutes Luxembourg Airport: approx. 15 minutes Diekirch: approx. 20 minutes Mersch: approx. 30 minutes This strategic location ensures easy daily commuting as well as quick access to the country's main economic and administrative centres. All our prices include 3% and 17% VAT, subject to the Registration Authority's approval of your application for the super-reduced rate. Asking price: €1,299,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. Should you have any questions or require further information, our team is at your entire disposal. ELSA'HOME, your trusted partner for bringing your property projects to fruition.
Descrição É com satisfação que apresentamos esta nova casa geminada, ligada à casa vizinha pelas garagens, situada num ambiente calmo e arborizado. Este projeto oferece flexibilidade na disposição interior, permitindo que os futuros proprietários personalizem o seu espaço de vida de acordo com os seus desejos e necessidades.
A casa está localizada em Schrondweiler, uma charmosa localidade da fendada do concelho de Nommern, no coração do cantão de Mersch. Esta localização permite usufruir de um ambiente de vida tranquilo, mantendo-se perto das comodidades essenciais.
Descrição completa
A localização de Schrondweiler beneficia de uma excelente acessibilidade, tornando esta aldeia um local ideal para residir para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade e a proximidade dos principais eixos. Principais distâncias: Autoestrada: ± 10 minutos Kirchberg: ± 30 minutos Aeroporto de Luxembourg: ± 15 minutos Diekirch: ± 20 minutos Mersch: ± 30 minutos Esta localização estratégica garante deslocações fáceis no dia a dia, bem como acesso rápido aos principais polos económicos e administrativos do país.
Todos os nossos preços incluem IVA de 3 % e 17 %, sob reserva da aceitação do seu processo pela Administration de l'Enregistrement para aplicação da taxa super-reduzida. Preço de apresentação: 1 299 000 € Honorários de agência incluídos.
As áreas e as informações apresentadas neste anúncio são comunicadas a título indicativo e não têm valor contratual. Para qualquer questão ou pedido de informação adicional, a nossa equipa está inteiramente ao seu dispor.
ELSA'HOME, o seu parceiro de confiança para a concretização dos seus projetos imobiliários. --------------------------------------------------------- É com satisfação que apresentamos esta nova casa geminada, ligada à casa vizinha pelas garagens, situada num ambiente calmo e arborizado. Esta propriedade oferece flexibilidade em termos de disposição interior, permitindo que os futuros proprietários personalizem o seu espaço de vida de acordo
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 299 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Nommern
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 736 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 299 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 299 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 736 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuve
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 299 000 €
- Por m²
- 5905 €
- Mediana municipal / m²
- 5838 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +1,1%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 01/07/2026 · 1 299 000 €
- 28/10/2026 · 1 299 000 €
- dias no ChatHome
- 137
- Visto pela primeira vez
- 01/07/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +1,1%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 222,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 299 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 299 000 €
- Montante do crédito
- 1 039 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Nommern
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 736 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Nommern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Nommern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1516
- 2026 · +0,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck (6,1 km)
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg : ±
- unspecified · 15 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Maison Relais & Crèche Noumer · 1,7 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaNommern 5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Nommern 5
- Comprimento do percurso
- 2,8 km
- Distância ao percurso
- 680 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona39 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona49 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua48–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–103 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–43 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–43 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua41–52 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–42 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–40 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua48–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–103 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua35–115 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua50–130 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–127 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua57–130 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua97–102 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua91–96 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua104–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua92–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua100–105 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–115 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–130 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–128 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 7
- Paragem registada mais próxima
- Schrondweiler, Bei der Schoul · 130 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 37 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Schrondweiler, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Schrondweiler, Um WoesParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Cruchten, HeemeschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Nommern, GriechtenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Niederglabach, PeffeschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Nommern, WeierwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Nommern, Bei der KirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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