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Apartamento à venda · Steinsel
APARTAMENTO COM 3 QUARTOS E GRANDE TERRAÇO NO PISO TÉRREO
- Preço pedido
- 1 442 530 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE RESIDENCE 4 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unité 4.003 Cet appartement d’une surface pondérée de 113,26 m2 (surface utile intérieure de 98,39 m2) est situé au rez-de-chaussée de la résidence 4. Il se compose comme suit : une grande entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher avec une salle de bain attenante aux chambres, une troisième chambre à coucher parentale avec une salle de bain attenante, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 2 parkings) : 1.442.530,44 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 2 parkings) : 1.492.530,44 € CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles). L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales . Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
APARTAMENTO COM 3 QUARTOS E GRANDE TERRAÇO NO PISO TÉRREO RESIDÊNCIA 4 – COMPLEXO « AERDBIER » - Unidade 4.003 Este apartamento com uma área ponderada de 113,26 m2 (área útil interior de 98,39 m2) está localizado no piso térreo da residência 4. Compõe-se da seguinte forma: uma grande entrada, uma casa de banho separada, dois quartos com uma casa de banho anexa aos quartos, um terceiro quarto principal com uma casa de banho anexa, uma grande sala de estar com cozinha aberta e acesso ao grande terraço.
Uma cave está incluída no preço de venda. Preço para proprietário ocupante (IVA 3% com cave privativa e 2 lugares de estacionamento): 1.442.530,44 € Preço para investidor-arrendatário (IVA 17% com cave privativa e 2 lugares de estacionamento): 1.492.530,44 € CPE: A-B * Os preços de venda indicados mencionam um IVA de 3% concedido sob reserva de determinadas condições legais.
Descrição completa
COMPLEXO RESIDENCIAL DE ALTO ESTANDING EM STEINSEL « AERDBIER » A agência BRICKS tem o prazer de apresentar este novo projeto residencial de exceção localizado em Steinsel, Place Michel Rodange. O projeto Aerdbier é composto por 6 edifícios distribuídos por habitação, comércio e um restaurante.
Cada fração disposerá de uma cave com lugares de estacionamento privativos interiores, caves privativas e áreas comuns (áreas técnicas; bicicletário; vestiário do lixo). O complexo terá, no total, 50 frações residenciais e comerciais.
Um elevador para cada residência, em conformidade com as normas de acesso para pessoas com mobilidade reduzida,Serving todos os níveis. Está interessado neste projeto?
Contacte a agência BRICKS através do +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excelência no setor imobiliário.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 442 530 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinsel
- Classe energética · térmica
- B · B
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 442 530 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 442 530 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Pisos do edifício
- 2
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 442 530 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 04/07/2026 · 1 442 530 €
- 01/10/2026 · 1 442 530 €
- dias no ChatHome
- 134
- Visto pela primeira vez
- 04/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
- Última descida de preço
- 1 324 362 €
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 442 530 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 442 530 €
- Montante do crédito
- 1 154 024 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinsel
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinsel
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 11
- Local registado mais próximo
- Delhaize Walferdange · 650 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Steinsel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6186
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1960 € por mês · 29,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 49 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7855 €/m² (5989 € – 10 946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinsel em números
Distâncias indicadas pela agência
- Aerdbier
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- Crèche & Maison Relais An der Bamschoul · 270 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Henri Bausch · 720 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Heisdorf, Klouster · 130 m
- Heisdorf, KlousterParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Heisdorf, Bei der ParkmauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Heisdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu270 m
- Heisdorf, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Mullendorf, MëllerefParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Steinsel, KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Bofferdange, BouferknuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu990 m
- Steinsel, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinsel, Um GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mullendorf, Op der MuschelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinsel, BourgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu