BERINGEN, Maison

Maison neuve 4 chambres à vendre à Beringen – Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Prix : 1 100 000 € Groupe Promo L a le plaisir de vous proposer à la vente le Lot 2 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, idéalement situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation agréable, tout en restant à proximité des commodités de Mersch et des principaux axes routiers. D’une surface habitable d’environ 188 m², la maison offre de beaux volumes, une conception contemporaine et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Accès vers la terrasse et le jardin Premier étage Séjour lumineux : 33,14 m² Cuisine ouverte avec espace salle à manger : 34,91 m² WC séparé : 2,88 m² Un espace de vie généreux et convivial, conçu autour d’une grande pièce ouverte permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Deuxième étage Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 14,32 m² Chambre 3 : 16,22 m² Salle de bains : 7,95 m² Hall de nuit : 3,39 m² La configuration permet de bénéficier de quatre chambres au total, offrant ainsi une solution idéale pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce polyvalente. Extérieurs La propriété dispose d’un terrain d’environ 1,90 are, avec terrasse et jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d’un garage double, un véritable atout au quotidien. Caractéristiques principales Construction neuve Environ 188 m² habitables 4 chambres Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Buanderie / espaces techniques Classe énergétique A Isolation thermique A Possibilité d’adapter certains éléments du projet selon les souhaits de l’acquéreur et l’avancement des travaux Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Un projet idéal pour une vie familiale Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, son garage double et son espace extérieur privatif, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son implantation à Beringen permet de profiter d’un cadre résidentiel et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de Mersch et de ses nombreuses commodités. Les plans, les prestations ainsi que le cahier des charges détaillé sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu

Casa nova com 4 quartos à venda em Beringen – Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Preço: 1 100 000 € O Groupe Promo L tem o prazer de propor à venda o Lote 2 de um novo projeto residencial composto por três casas em banda, idealmente localizado em Beringen, na commune de Mersch. Implantada num ambiente residencial, calmo e verdejante, esta casa beneficia de uma localização agradável, mantendo-se simultaneamente perto das comodidades de Mersch e dos principais eixos rodoviários. Com uma área habitável de aproximadamente 188 m², a casa oferece belos espaços, uma conceção contemporânea e uma distribuição funcional por vários níveis. A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Composição da casa Piso térreo Garagem dupla para dois carros: 36,87 m² Entrada: 10,60 m² Cave: 3,57 m² Compartimento técnico: 5,69 m² Sala de caldeira: 4,73 m² Acesso ao terraço e ao jardim Primeiro andar Sala luminosa: 33,14 m² Cozinha aberta com espaço para sala de jantar: 34,91 m² WC separado: 2,88 m² Um espaço de vida generoso e acolhedor, concebido em torno de uma grande divisão aberta que permite unir a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. Segundo andar Quarto 1: 11,88 m² Quarto 2: 14,32 m² Quarto 3: 16,22 m² Casa de banho: 7,95 m² Hall noturno: 3,39 m² A configuração permite dispor de quatro quartos no total, oferecendo assim uma solução ideal para uma família ou para compradores que procuram espaços adicionais para um escritório, um quarto de hóspedes ou uma divisão polivalente. Espaços exteriores A propriedade dispõe de um terreno de aproximadamente 1,90 are, com terraço e jardim, oferecendo um espaço exterior agradável e fácil de manter. A casa beneficia igualmente de uma garagem dupla, uma verdadeira vantagem no dia a dia. Principais características Construção nova Ambientes habitáveis de 188 m² 4 quartos Garagem para 2 carros Jardim privado Terraço Cozinha aberta Casa de banho WC separado Lavandaria / espaços técnicos Classe energetiq