Apartamento Duplex

À venda · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburgo

809 120 €

Condições do preço por confirmar

• Apartamento
• 3 quartos
• 2 casas de banho
• 105 m²
• Classe energética: A
• Código postal: 4330

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética A. Fonte do anúncio vista pela última vez em 25 de agosto de 2026.

Características: Estacionamento, Jardim privado, Terraço, Cave

O projeto ROUT LËNS em Esch-sur-Alzette é um novo bairro em reconversão, resultante da transformação de um antigo sítio industrial em um conjunto urbano moderno, sustentável e voltado para o futuro. Distingue-se por uma abordagem arquitetônica contemporânea integrada ao patrimônio existente, bem como por uma forte presença de espaços verdes e um design totalmente pedonal, promovendo um ambiente de vida tranquilo e de qualidade. A residência D'HAUS é composta por apartamentos de 1 a 3 quartos, adequados a uma clientela variada. Distingue-se pelas suas generosas loggias, bem como pelos seus inovadores corredores, chamados "Lënslounge", concebidos como verdadeiros espaços de convívio e troca entre residentes. Todo o projeto ROUT LËNS oferece assim uma nova forma de habitar a cidade, combinando sustentabilidade, bem-estar e modernidade, com entrega no primeiro trimestre de 2027. Apartamento R-0-00-APT-006: Este duplex de três quartos, distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar, oferece uma área habitável total de 102,20 m², complementada por espaços exteriores privativos incluindo um terraço de 11,19 m², uma loggia de 5,60 m² e um jardim de 13,10 m². Projetado por FABRE Architectes, distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e volumes generosos, banhados de luz graças a um pé-direito duplo que liga visualmente os dois níveis. O rés-do-chão abre-se para uma ampla sala de estar-cozinha de 37,40 m², verdadeiro coração da habitação, prolongada pelo terraço e jardim privativo. Este espaço convivial beneficia de grandes janelas de vidro que favorecem a continuidade entre interior e exterior. Um quarto de 11,00 m² com closet de 5,80 m² e casa de banho de apoio de 3,50 m² compõe uma suíte confortável e independente. Um WC separado, um compartimento técnico com área de lavandaria e uma entrada funcional completam este nível. No piso superior, o hall da noite de 6,40 m² distribui dois quartos adicionais de 11,70 m² e 11,15 m², cada um beneficiando