Villa à Bertrange

Conçue par le renommé cabinet d’architectes CFA, cette maison contemporaine d’exception, construite en 2020, séduit par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme. Développée sur une surface habitable de 495 m² (650 m² utiles), elle se déploie sur un terrain de 7,38 a, entièrement clôturé et accessible par un grand portail motorisé. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un spectaculaire salon en double hauteur, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie s’articule autour d’une grande cuisine ouverte, intégrant un espace salle à manger convivial avec cheminée, parfaite pour recevoir. Une seconde cuisine, entièrement équipée et dissimulée à l’arrière, offre un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double avec accès direct à la maison. À l’étage, deux grandes suites bénéficient chacune de leur propre dressing et salle de bain. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, avec un immense dressing, deux salles de bain, et une grande terrasse orientée sud-ouest, à l’abri des regards. Le sous-sol, intégralement aménagé, complète idéalement le bien : un vaste espace loisirs avec bar, une salle de cinéma (pouvant servir de chambre d’amis ou pour une fille au pair), une salle de bain, une cave à vin climatisée, une grande pièce polyvalente de 25 m² (sport ou stockage), ainsi qu’une buanderie, cave et locaux techniques. À l’extérieur, la piscine chauffée orientée sud-ouest (construite en 2022) invite à la détente. Une construction annexe abrite un sauna et une salle de douche, ajoutant une dimension bien-être à cette propriété unique. La maison bénéficie d’un classement énergétique A/A, d’un chauffage urbain performant, et offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Une propriété rare, où architecture contemporaine et confort moderne se rencontrent. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1838

Concebida pelo renomado atelier de arquitetura CFA, esta contemporânea casa excecional, construída em 2020, cativa pela sua arquitetura elegante, volumes impressionantes e acabamentos de alto nível. Developed numa área habitável de 495 m² (650 m² úteis), distribui-se por um terreno de 7,38 a, totalmente vedado e acessível através de um grande portão motorizado. Logo à entrada, um amplo hall com vestiário e Instalações sanitárias para convidados abre para um espetáculo salão de pé-direito duplo, banhado pela luz natural. A área de estar organiza-se em torno de uma grande cozinha aberta, que integra uma aconchegante sala de jantar com lareira, perfeita para receber Guests. Uma segunda cozinha, totalmente equipada e escondida na parte posterior, oferece conforto adicional no dia a dia. O rés-do-chão dispõe também de uma garagem para dois carros com acesso direto à casa. No primeiro piso, duas grandes suitesdispõem cada uma do seu próprio closet e casa de banho. Dois quartos adicionais partilham uma casa de banho. O último piso é inteiramente dedicado a uma suntuosa suite principal, com um enorme closet, duas casas de banho e uma grande varanda virada para sudoeste, protegida das vistas. A cave, totalmentecepatipada, complementa idealmente o imóvel: um amplo espaço de laser com bar, uma sala de cinema (que pode servir de quarto de hóspedes ou para uma au pair), uma casa de banho, uma adega climatizada, uma grande sala polivalente de 25 m² (desporto ou armazenamento), bem como uma lavandaria, uma cave e compartimentos técnicos. No exterior, a piscina aquecida virada para sudoeste (construída em 2022) convida ao relaxamento. Uma construção anexa abriga uma sauna e uma casa de banho, acrescentando uma dimensão de bem-estar a esta propriedade única. A casa beneficia de uma classificação energética A/A, de um sistema de aquecimento urbano eficiente e oferece um ambiente de vida tão refinada como funcional. Uma propriedade rara, onde a arquitetura contemporânea e o conforto m