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Apartamento à venda · Rustroff
RUSTROFF – APARTAMENTO TIPO F2 – 34,55 M2 RUSTROFF – APARTAMENTO TIPO F2 – 34,55 M2
- Preço pedido
- 90 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 35 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 2
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
RUSTROFF – Proche de la frontière luxembourgeoise, allemande et axes autoroutiers, l’agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique de type F2 sis au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, d’une surface habitable de 34,55 m2 (loi Carrez) et d’une surface au sol de 49,10 m2 comprenant principalement : Une entrée, un salon séjour parqueté de 14,70 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2. *En annexe : une cave commune *** Compléments d’informations ***: double vitrage (velux) , chauffage électrique, cuisine entièrement équipée * 1 place de parking extérieur * Mur périphérique isolé * Remplacement des velux effectué il y a un an (DPE réalisé avant travaux) * Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. * Charges annuelles: 288,- €/an comprenant la quote part de l’assurance de l’immeuble et électricité des PC. * PRIX : 90 000 € honoraires d’agence charge vendeurs ** Contact : Mlle NOGARE Celia Tel : 06.73.05.85.28 Email : celia@open57.fr
RUSTROFF – Perto da fronteira luxemburguesa, alemã e de eixos de autoestrada, a agência OPEN IMMOBILIER propõe-lhe em exclusivo este belo apartamento atípico de tipo F2 situado no 2.º e último andar de um pequeno condomínio bem mantido, com uma área habitável de 34,55 m2 (lei Carrez) e uma área de pavimento de 49,10 m2 compreendendo principalmente: uma entrada, uma sala de estar com pavimento em parquet de 14,70 m2 aberta para uma cozinha equipada, uma zona de dormir e uma casa de banho com duche equipada com móvel de lavatório, duche e um wc de 4,50 m2. *Em anexo: uma cave comum *** Informações complementares ***: vidros duplos (velux), aquecimento elétrico, cozinha totalmente equipada * 1 lugar de estacionamento exterior * Parede perimétrica isolada * Substituição dos velux efetuada há um ano (DPE realizado antes das obras) * Nenhum processo em curso instaurado com base nos artigos 29-1 A e 29-1 da lei n.º 65-557 de 10 de julho de 1965 e do artigo L. 615-6 do CCH. * Encargos anuais: 288,- €/ano compreendendo a quota-parte do seguro do edifício e eletricidade das partes comuns. * PREÇO: 90 000 € honorários de agência a cargo dos vendedores ** Contacto: Mlle NOGARE Celia Tel: 06.73.05.85.28 Email: celia@open57.fr
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 90 000 €
- Área habitável
- 34,6 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RustroffA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- chauffage électrique
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 2022-05-19
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- Emissões de CO₂
- 9 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 90 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 288 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 34,55 m²
- Área útil
- 49,1 m²
- Área Carrez
- 34,55 m²
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage électrique
- Características interiores (fonte)
- salon séjour parqueté de 14,70 m2, cuisine entièrement équipée, salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2, double vitrage (velux), chauffage électrique, une cave commune
- Características exteriores (fonte)
- Mur périphérique isolé, Remplacement des velux effectué il y a un an
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Não
- Terraço
- Não
- Jardim privado
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Não
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 90 000 €
- Por m²
- 2605 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 90 000 €
- 27/10/2026 · 90 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 90 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
97 308 €
Impostos e notário (8,12%): 7308 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel97 308 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos97 107 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7308 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: chauffage électrique
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- chauffage électrique
- CO₂
- B
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- Belval / EschEstimativa da zona41 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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