Energia
H
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · Merzig, Kreisstadt
PURA NATUREZA! MORADIA COM MUITO POTENCIAL E UMA VISTA FANTÁSTICA!
- Preço pedido
- 314 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 204 m²
- Classe energética
- H
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage im Stadtteil Fitten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie viel Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus, gebaut Anfang der 1960er Jahre, wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt fünf Schlafzimmer und eine flexible Raumaufteilung zur Verfügung stehen. Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und Anbau entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der großzügige Garten bietet sonnige Rückzugsorte und einen idyllischen Blick ins Grüne, ideal für Erholung und Freizeit. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum Ausstattung Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - großzügiges Grundstück mit ca. 1.054 m² Fläche - ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne - fünf Schlafzimmer - gepflegtes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz - helle Räume mit flexibler Grundrissgestaltung Lage Fitten ist ein Stadtteil der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). In Fitten verfügt über einen Kindergarten. Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in den Nachbarorten Ballern und Hilbringen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 9 Fahrminuten entfernt. 22 km bis D-Saarlouis 25 km bis L-Schengen 53 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel Esta espaçosa moradia está situada num terreno com cerca de 1.054 m², numa localização tranquila e próxima da natureza no bairro de Fitten, destacando-se pelo seu estado geral bem conservado e pelo amplo espaço para toda a família. A casa principal, construída no início da década de 1960, foi ampliada em 1975 com um anexo, dispondo hoje de um total de 5 quartos e de uma distribuição flexível dos espaços.
A combinação bem conseguida entre o charme da traça antiga e o anexo cria uma atmosfera acolhedora com muitas possibilidades de configuração. A propriedade dispõe de uma garagem dupla e de um lugar de estacionamento exterior adicional.
Descrição completa
O jardim espaçoso oferece recantos soalheiros e uma vista idílica para a natureza, ideal para descanso e lazer. Graças à localização residencial tranquila e próxima da natureza, o imóvel é perfeito para famílias ou pessoas ligadas à natureza que valorizam uma habitação espaçosa num ambiente bem cuidado.
A distribuição das divisões organiza-se da seguinte forma: Rés-do-chão: Hall de entrada, sala de estar com acesso à varanda, sala de jantar com acesso à varanda, cozinha, quarto, casa de banho Piso superior: Corredor, 4 quartos, um deles com acesso à varanda, casa de banho Cave: Corredor, sala de convívio/hobbies, divisão de arrumos/adega, sala da caldeira, arrecadação Equipamento O aquecimento é feito através de aquecimento central a gasóleo. Particularidades: - terreno espaçoso com cerca de 1.054 m² de área - localização residencial tranquila e próxima da natureza, com uma bela vista para o verde - 5 quartos - propriedade bem cuidada com múltiplas possibilidades de utilização - garagem dupla e lugar de estacionamento exterior adicional - divisões luminosas com uma distribuição flexível da planta Localização Fitten é um bairro da cidade de Merzig, no distrito de Merzig-Wadern (Saarland).
Fitten dispõe de um jardim de infância. Escola primária, comércio para as necessidades diárias, farmácia, médicos e inúmeros restaurantes situam-se nas localidades vizinhas de Ballern e Hilbringen.
Os acessos à autoestrada Saarbrücken-Luxemburg alcançam-se em cerca de 5 minutos de carro. O centro da cidade de Merzig fica a cerca de 9 minutos de carro. 22 km até D-Saarlouis 25 km até L-Schengen 53 km até L-Kirchberg
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 2
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 314 800 €
- Área habitável
- 204 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Merzig, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1965
- Terreno
- 1054 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 19.11.2025
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Energia final
- 274,62 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 314 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 64 m²
- Área do terreno
- 1054 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegter Gesamtzustand
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- schönen Blick ins Grüne
- Características interiores (fonte)
- Parkett, PVC, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, 4 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, Terrasse, Garten, Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, garage
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 314 800 €
- Por m²
- 1543 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 314 800 €
- 27/10/2026 · 314 800 €
27/10/2026 · · 578 800 €
27/10/2026 · · 314 800 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 314 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
335 262 €
Impostos e notário (6,5%): 20 462 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel335 262 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos338 301 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 20 462 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 19.11.2025
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
Válido até 19.11.2025
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 19.11.2025
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- KirchbergEstimativa da zona53 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–135 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–112 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–143 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–116 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–67 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–72 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–135 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–112 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–143 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–116 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–144 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–144 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–144 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–141 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–134 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–133 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–133 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–138 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–135 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–143 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–143 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município63–143 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–143 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu