Energia
D
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- Preço pedido
- 495 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 150 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du golf, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et sa parcelle de 1.854 m² en partie boisée. Développant une superficie habitable de ± 150 m², elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine ouverte, buanderie ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau. Étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une quatrième chambre aménagée en véritable suite avec espace dressing et salle de bain privative. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1.854 m², en partie boisée, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une belle sensation d’intimité. Caractéristiques : construction de 2003, poêle à bois, chauffage électrique avec accumulateurs, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, micro-station d’épuration, PEB D et maison en très bon état général. Un bien confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate du golf. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Situada num ambiente calmo e agradável, nas imediatas proximidades do campo de golfe, esta casa construída em 2003 encanta pelo excelente estado de conservação, pelas dimensões generosas e pelo terreno de 1.854 m² parcialmente arborizado. Com uma área habitável de ± 150 m², oferece uma configuração ideal para uma família ou para qualquer pessoa que procure espaço, conforto e tranquilidade.
A casa é composta da seguinte forma: Piso térreo: hall de entrada, WC independente, confortável sala de estar com cozinha aberta, lavandaria e uma quarto que permite uma vida sem degraus ou a criação de um escritório. Piso superior: hall de dormir, dois quartos, uma casa de banho, um WC independente e um quarto adicional convertido numa verdadeira suite com espaço de vestuário e casa de banho privativa.
Descrição completa
No exterior, a propriedade dispõe de um bonito terreno de 1.854 m², parcialmente arborizado, que oferece um ambiente natural particularmente agradável e uma sensação de intimidade. Características: construção de 2003, fogão a lenha, aquecimento elétrico com acumuladores, caixilharia PVC de duplo envidraçamento, instalação elétrica conforme, microestação de tratamento de águas, PEB D e casa em muito bom estado geral.
Um imóvel confortável e perfeitamente cuidado, que beneficia de um ambiente tranquilo e verdejante, mantendo ao mesmo tempo a proximidade imediata do campo de golfe. Ideal como residência principal ou segunda residência.
Informações e visitas: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 495 000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Durbuy
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2003
- Terreno
- 1854 m²
Ficha completa
- PEB · classe globale
- D
- Preço anunciado
- 495 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 495 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 1854 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- en très bon état général
- Pisos do edifício
- 2
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric, wood
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Terraço
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Mobilado
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 495 000 €
- Por m²
- 3300 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/09/2026 · 495 000 €
- 01/10/2026 · 495 000 €
- dias no ChatHome
- 65
- Visto pela primeira vez
- 10/09/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 495 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
556 875 €
Impostos e notário (12,5%): 61 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel556 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos529 650 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 61 875 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Elétrico
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Elétrico
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 29/09/2026
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
Bairro
- Localidade
- Durbuy
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 22 min a pé
- Ecole fondamentale d'enseignement spécialisé libre de Clairval
- 1,7 km
- Escola mais próxima
- 22 min
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona106–109 min
- KirchbergEstimativa da zona112–115 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona107–110 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona110–113 min
- Belval / EschEstimativa da zona112–115 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona115–118 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua106–109 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua112–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua107–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua110–113 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua112–115 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua103–106 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua110–113 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua104–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua107–110 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua109–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua115–118 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua106–109 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua112–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua107–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua110–113 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua112–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua103–106 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua109–112 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua103–106 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua104–107 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua109–113 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua115–118 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua104–107 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua110–113 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua105–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua106–109 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua111–114 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua117–120 min
property-location-commute-v2.5
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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