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Apartamento à venda · Luxembourg-Gare, Luxembourg
Apartamento de 70.00 m² para venda em Luxembourg-gare
- Preço pedido
- 990 000 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 70 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 2
19% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce magnifique penthouse situé à Luxembourg-Ville, au 6ᵉ étage d'une résidence tout juste achevée, aux finitions soignées et aux prestations de qualité. D'une superficie de 70 m², ce penthouse séduit par sa belle luminosité naturelle, ses revêtements modernes et son aménagement alliant confort et élégance. Il se compose comme suit : • Une entrée avec des placards intégrés ; • Un espace de vie accueillant avec une cuisine moderne suréquipée, ouverte sur le séjour ; • Deux chambres à coucher ; • Un dressing ; • Une salle de douche aux finitions contemporaines ; • Un WC séparé ; • Une terrasse et une loggia prolongeant agréablement les espaces intérieurs. La résidence dispose d'une entrée sécurisée et d'une buanderie. Le triple vitrage et le chauffage par pompe à chaleur assurent un confort au quotidien. Le bâtiment bénéficie d'une classe énergétique AAA+ . Plusieurs appartements sont encore à découvrir dans cette résidence. Dépêchez-vous, il ne reste plus que quelques lots disponibles ! L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
A NEW IMMO, a sua agência imobiliária em Luxembourg-Gare, propõe-lhe para venda esta magnífica penthouse situada em Luxembourg-Ville, no 6.º andar de uma residência recém-concluída, com acabamentos cuidados e comodidades de qualidade. Com uma área de 70 m², esta penthouse seduz pela sua bela luminosidade natural, pelos seus revestimentos modernos e pela sua disposição que alia conforto e elegância.
Compõe-se da seguinte forma: • Uma entrada com armários embutidos; • Um espaço de estar acolhedor com uma cozinha moderna totalmente equipada, aberta para a sala de estar; • Dois quartos; • Um closet; • Uma casa de banho com duche de acabamentos contemporâneos; • Um WC separado; • Um terraço e uma loggia que prolongam agradavelmente os espaços interiores. A residência dispõe de uma entrada segura e de uma lavandaria.
Descrição completa
O vidro triplo e o aquecimento por bomba de calor garantem o conforto diário. O edifício beneficia de uma classe energética AAA+ .
Vários apartamentos estão ainda por descobrir nesta residência. Apresse-se, restam apenas algumas frações disponíveis!
O apartamento está sujeito a um regime de IVA misto de 3%, sob reserva de aprovação do seu processo pela administração do registo, dos domínios e do IVA.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 990 000 €
- Área habitável
- 70 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- chauffage par pompe à chaleur
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- Preço anunciado
- 990 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Regras sobre animais (fonte)
- Animaux acceptés
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 2 count
- Disponível a partir de
- immédiate
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage par pompe à chaleur
- Características interiores (fonte)
- entrée avec des placards intégrés, cuisine moderne suréquipée, ouverte sur le séjour, dressing, salle de douche aux finitions contemporaines, WC séparé, Cave 1, La résidence dispose d'une entrée sécurisée et d'une buanderie.
- Características exteriores (fonte)
- Volets electriques, Porte blindée, Vidéophone, Parking souterrain 1, Terrasse 1, Surface terrasse (m²) 6, Loggia
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 6 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros triplos
Casas de banho, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 990 000 €
- Por m²
- 14 143 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 990 000 €
872 061 € – 974 869 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 872 061 € – 974 869 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +18,8%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 872 061 € – 974 869 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 990 000 €
- 22/10/2026 · 990 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +18,8%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 990 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 990 000 €
- Montante do crédito
- 792 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: chauffage par pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- chauffage par pompe à chaleur
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado8
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 0–5 min em toda a zona
- Creche mais próxima
- 1–6 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 0–5 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0–5 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 2–8 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
05/11/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Supermercado16Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia9Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes155Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés21Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna60Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio9Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil14Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas15Raio de pesquisa: 1 km
- Creche17Raio de pesquisa: 1 km
- Parque12Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 82
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona2 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona9 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona10 min
- Belval / EschEstimativa da zona19 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–9 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada2–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada3–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–33 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–43 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–9 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–43 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada21–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada6–39 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada10–37 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada29–68 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–69 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–35 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada95–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–6 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–25 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–12 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada70–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada25–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–48 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–33 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada18–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–49 min
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–58 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Hollerich, FonderieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, Adolphe FischerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, Etats-UnisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare Centrale routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, AlsaceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare CentraleEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Gasperich, LascombesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, DéportationParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hollerich, Jean-Baptiste MerkelsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gare, Al AvenueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, Michel RodangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare RocadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bonnevoie, RotondeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Paräisser PlazParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, WallisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu