Appartement 103.48 m2 à vendre Esch-sur-alzette B04-APT-043 #127457

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 3 chambres au sein de la résidence Liicht à Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu. La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial : • Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif • Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles • Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment : • chauffage au sol • système de rafraîchissement • ventilation double flux • triple vitrage • matériaux au choix (parquet ou carrelage) Ce projet contemporain offre des logements lumineux avec espaces extérieurs privatifs, dans un environnement durable et moderne alliant confort et qualité de vie. La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante. Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés. Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain. Ce bien peut également s'inscrire dans une offre dédiée aux investisseurs avec : • rentabilité estimée d'environ 4 % • cuisine offerte à la livraison pour une mise en location immédiate • garantie loyers impayés incluant jusqu'à 12 mois de loyers couverts, protection juridique et prise en charge des dégradations locatives Un ensemble d'avantages pensés pour optimiser votre investissement et sécuriser vos revenus locatifs dès les premiers mois.

A NEW IMMO, a sua agência imobiliária em Luxembourg, propõe à venda este apartamento de 3 quartos na residência Liicht, em Esch-sur-Alzette, uma oportunidade ideal para habitar ou investir. Para qualquer informação adicional, contacte o seu agente imobiliário, Yannis ERB, através do 691 589 700 e do e-mail: yannis.erb@newimmo.lu, ou Gael BERNARD através do 621 269 111 ou do e-mail: gael.bernard@newimmo.lu. A residência é composta por 47 apartamentos novos, desde estúdios até duplex familiares: • Estúdios e apartamentos de 1 quarto ideais para a primeira compra ou investimento locativo • Apartamentos de 2 quartos perfeitamente adequados a casais e famílias jovens • Duplex de 3 a 4 quartos com terraços e jardins para um conforto de vida ideal Cada habitação dispõe de espaço exterior privativo (loggia, terraço ou jardim), prolongando os espaços de vida para o exterior. Os acabamentos interiores são de alta qualidade e incluem: • Piso radiante • Sistema de arrefecimento • Ventilação de duplo fluxo • Vidros triplos • Materiais à escolha (parquet ou azulejo) Este projeto contemporâneo oferece habitações luminosas com espaços exteriores privados, num ambiente sustentável e moderno que combina conforto e qualidade de vida. A residência Liicht distingue-se pela arquitetura moderna inspirada no passado industrial do local. A sua fachada metálica refletora, combinada com elementos em madeira, capta a luz natural e confere ao edifício uma identidade forte e elegante. Pensada em torno da luminosidade, cada apartamento beneficia de grandes vãos envidraçados que proporcionam espaços de vida abertos e agradáveis. Todo o projeto foi concebido para maximizar o conforto dos ocupantes,raejaendorando volumes funcionais e bem desenhados. No coração da residência, um ilhote paisagístico cria um verdadeiro espaço de respiro, favorecendo um ambiente de vida calmo e verdejante em contexto urbano. Este imóvel também pode integrar uma oferta dedicada a investidores, com