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- Preço pedido
- 189 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 110 m²
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lareira
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDiese im Jahr 1956 errichtete Doppelhaushälfte in Wadern-Gehweiler vereint soliden Charme mit modernster, ökologischer Haustechnik. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.540 m² bietet dieses Anwesen nicht nur vielrivatsphäre, sondern auch ein nachhaltiges Zuhause mit erheblichem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren gezielt im Hinblick auf Energieeffizienz modernisiert: So wurde die Elektroinstallation, die Wasserleitungen sowie der Fußbodenaufbau inklusive Estrich bereits erneuert. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage direkt am Haus steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Carport sowie weitere Stellplatzflächen im Freien zur Verfügung. Energetisches Highlight & Ausstattung Das Herzstück der Sanierung bildet die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 222-S (Einbau 2022), die über eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme sorgt. Heizkomfort: Ergänzt wird das System durch einen hochwertigen Brunner Kaminofen (Modell HKD 2.2) im Keller, der zusätzliche Strahlungswärme liefert. Fenster & Dämmung: Die Fenster wurden sukzessive zwischen 2016 und 2023 erneuert, teilweise in hochwertiger Eiche-Aluminium-Ausführung mit Dreifachverglasung. Die Geschossdecken und Dachschrägen wurden nachhaltig gedämmt. Individuelle Gestaltung: Da der Innenausbau (Bodenbeläge und Innentüren) noch aussteht, haben die neuen Eigentümer die Freiheit, das Design nach ihren persönlichen Vorlieben zu vollenden. Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumstruktur auf ca. 110 m² Wohnfläche: • Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich bildet den sozialen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein modernes Duschbad vervollständigt diese Ebene. • Dachgeschoss: Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte, darunter drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. • Keller: Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerfenster wurden bereits gegen moderne Kunststofffenster mit Einbruchschutz ausgetauscht. • Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage direkt am Haus steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Carport sowie weitere Stellplatzflächen im Freien zur Verfügung.
Diese im Jahr 1956 errichtete Doppelhaushälfte in Wadern-Gehweiler vereint soliden Charme mit modernster, ökologischer Haustechnik. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.540 m² bietet dieses Anwesen nicht nur vielrivatsphäre, sondern auch ein nachhaltiges Zuhause mit erheblichem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren gezielt im Hinblick auf Energieeffizienz modernisiert: So wurde die Elektroinstallation, die Wasserleitungen sowie der Fußbodenaufbau inklusive Estrich bereits erneuert. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage direkt am Haus steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Carport sowie weitere Stellplatzflächen im Freien zur Verfügung. Energetisches Highlight & Ausstattung Das Herzstück der Sanierung bildet die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 222-S (Einbau 2022), die über eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme sorgt.
Heizkomfort: Ergänzt wird das System durch einen hochwertigen Brunner Kaminofen (Modell HKD 2.2) im Keller, der zusätzliche Strahlungswärme liefert. Fenster & Dämmung: Die Fenster wurden sukzessive zwischen 2016 und 2023 erneuert, teilweise in hochwertiger Eiche-Aluminium-Ausführung mit Dreifachverglasung. Die Geschossdecken und Dachschrägen wurden nachhaltig gedämmt.
Individuelle Gestaltung: Da der Innenausbau (Bodenbeläge und Innentüren) noch aussteht, haben die neuen Eigentümer die Freiheit, das Design nach ihren persönlichen Vorlieben zu vollenden. Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumstruktur auf ca. 110 m² Wohnfläche: • Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich bildet den sozialen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein modernes Duschbad vervollständigt diese Ebene. • Dachgeschoss: Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte, darunter drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. • Keller: Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerfenster wurden bereits gegen moderne Kunststofffenster mit Einbruchschutz ausgetauscht. • Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage direkt am Haus steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Carport sowie weitere Stellplatzflächen im Freien zur Verfügung.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 189 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WadernA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1956
- Terreno
- 2545 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 189 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 195 747 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 2545 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- Renovierungsbedürftig
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Lareira
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Vidros triplos
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Aquecimento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 189 000 €
- Por m²
- 1718 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 189 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 189 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Energia
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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