Casa à venda · Mamer, Mamer
Maison à Mamer | Immobilière Lydia De Marco
· Mostrar a tradução em português
Casa em Mamer | Imobiliária Lydia De Marco
985 000 €
7880 € Por m²
+2% vs mercado53 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Immobilière Lydia De Marco · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Mamer, 125 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 1Casas de banho
- 125 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- G · GClasse energética · térmica
- GasóleoAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 985 000 €
- Área habitável
- 125 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mamer
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mamer
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 985 000 €Fonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 985 000 €Fonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 125 m²Fonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Área bruta
- 185 m²Fonte: Immobilière Lydia De Marco · em 29/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
À vendre – Charmante maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin à Mamer L’Immobilière Lydia De Marco vous propose cette agréable maison individuelle située au calme, dans un environnement verdoyant à Mamer. D’une surface habitable d’environ 125m² (+/- 185 m² au total), cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un potentiel de réaménagement et de valorisation. Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d’accueil avec WC séparé Vaste séjour avec cheminée (+/- 39m²) Cuisine équipée séparée (+/- 14m²) Buanderie avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin Possibilité d’ouvrir la cuisine et d’intégrer la buanderie afin de créer un bel espace de vie traversant avec accès extérieur Hauteur sous plafond : +/- 2,60m À l’étage : Hall de nuit desservant 3 chambre, dont de spacieuses chambres mansardées. Grande salle de bains (baignoire, WC, bidet, double lavabo) Débarras Hauteur sous plafond : +/- 2,45m Dernier niveau : Grenier accessible via trappe avec échelle escamotable Sous-sol : Grande cave (+/- 17,87m²) Garage en enfilade pour 2 voitures (+/- 36,43m²) Chaufferie (mazout) Extérieurs : Terrasse et jardin à l’arrière 1 emplacement extérieur devant le garage Terrain de 3a10ca Les atouts : Maison individuelle : offrant espace et indépendance Situation garantissant calme et tranquillité Environnement verdoyant et agréable Bon potentiel de réaménagement et de valorisation Environnement : Mamer est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités : Écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…) Crèches, infrastructures sportives et culturelles Parc Brill, sentiers et espaces boisés Gare, bus et accès rapide aux axes autoroutiers Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir Maison saine avec beau potentiel CPE : G /G Disponibilité : à convenir Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425
À venda – Encantadora casa individual com 3 quartos, garagem e jardim em Mamer A Imobiliária Lydia De Marco propõe esta pleasantia casa individual, situada numa zona tranquila, num ambiente verde em Mamer. Com uma área habitável de cerca de 125m² (+/- 185 m² no total), esta casa oferece belos espaços, uma distribuição funcional e potencial de remodelação e valorização. Distribuição: Piso térreo: Entrada com WC separado Ampla sala de estar com lareira (+/- 39m²) Cozinha equipada separada (+/- 14m²) Casa de laundry com acesso direto ao terraço traseiro e ao jardim Possibilidade de abrir a cozinha e integrar a casa de laundry para criar um belo espaço de vida transversal com acesso exterior Altura do teto: +/- 2,60m Piso superior: Corredor noturno que serve 3 quartos, incluindo quartos espaçosos no telhado. Grande casa de banho (banheira, WC, bidé, dupla lavatório) Despensa Altura do teto: +/- 2,45m Último piso: Ático acessível por alçapão com escada retrátil Subsolo: Grande cave (+/- 17,87m²) Garagem em fila para 2 carros (+/- 36,43m²) Sala de caldeira (gasóleo) Exteriores: Terraço e jardim nas traseiras 1 lugar de estacionamento exterior em frente à garagem Terreno de 3a10ca Vantagens: Casa individual: oferece espaço e independência Localização que garante calma e tranquilidade Ambiente verde e agradável Bom potencial de remodelação e valorização Localização: Mamer é uma commune especialmente apreciada pela sua qualidade de vida e pela proximidade imediata de comodidades: Escolas (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…) Creches, infraestruturas desportivas e culturais Parc Brill, trilhos e zonas arborizadas Estação, autocarros e acesso rápido aos eixos autoestradais Informações adicionais: São necessárias obras de renovação Casa saudável com um belo potencial CPE : G /G Disponibilidade: a combinar Uma casa acolhedora, ideal para uma família que queira criar um lugar de vida à sua medida. Para mais informações
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaÉcole primaire Kinneksbond, a cerca de 200 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Ruído rodoviário60 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
985 000 €
Por m²
7880 €
985 000 € ÷ 125 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- +2%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Mamer
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 08/08/2026985 000 €
- Última verificação · 29/09/2026985 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · lydiademarco.lu · 08/08/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mamer?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1067 €
692 562 €
3448 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 68 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 513/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 125 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil19
- Escolas2· 3 min a pé
- Creche2· 4 min a pé
- Parque2· 7 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Mamer em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 985 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 125 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Mostrar as 13 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1990.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire Kinneksbond, a cerca de 200 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Ainda não verificámos se este imóvel está anunciado noutro sítio
Contacto
Com quem falar
Immobilière Lydia De Marco
Última verificação · 29/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.