Apartamento à venda · Luxembourg
The Agency |
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A Agência |
673 618 €
13 832 € Por m²
+20% vs mercado74 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por THE AGENCY · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 48,7 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 14 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 1Quartos
- 1Casas de banho
- 48,7 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Piso radianteAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 673 618 €
- Área habitável
- 48,7 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 673 618 €Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 673 618 €Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 48,7 m²Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
RÉSIDENCE MOKAETAGE 02 - APP 04Actuellement en construction à Kirchberg.L'appartement est idéalement situé, au 109 Rue des Muguets à Luxembourg, quartier Neudorf-Weimershof.Cet appartement de 48,70 m2 habitables est au 2ème étage de cette résidence, desservi par des escaliers et un ascenseur communs.L'appartement se compose d'une grande chambre de 15 m2, d'une salle de douche de 3,73 m2 et d'une cuisine de 12,85 m2 ouverte sur le séjour de 13,13 m2. Ce séjour profite d'un agréable balcon de 6 m2. Prestations haut de gamme :- Revêtements des sols choisis par le client à hauteur de 65€ HT le m2- Triple vitrage isolant- Châssis fenêtre Alu- Système de ventilation à double flux- Chauffage au solParking disponible en souterrain en supplément.Les finitions et équipement peuvent être modifiés sur validation de la société de promotion et avant toute réalisation des prestations initiales. L'acquéreur peut, après avis du promoteur et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement. Prix TVA mixte à 3%.
RÉSIDENCE MOKAETAGE 02 - APP 04 Atualmente em construção em Kirchberg. O apartamento está idealmente localizado no 109 Rue des Muguets, em Luxembourg, no bairro Neudorf-Weimershof. Este apartamento com 48,70 m2 de área habitável encontra-se no 2ème andar desta residência, servido por escadas e um elevador comuns. O apartamento é composto por um quarto de 15 m2, um duche de 3,73 m2 e uma cozinha de 12,85 m2 aberta para a sala de estar de 13,13 m2. A sala de estar dispõe de uma pleasantemente varanda de 6 m2. Prestações de alto nível:- Revestimentos dos floors selecionados pelo cliente a partir de 65€ HT por m2- Vidro triplo isolante- Caixilharia de janelas em Alu- Sistema de ventilação de fluxo duplo- Piso radiante lugares de estacionamento subterrâneos disponíveis como suplemento. As ultimate finishes e os equipamentos podem ser modificados mediante aprovação da empresa promoters e antes da execução das prestações iniciais. Após parecer do promotor e com a sua aprovação, o comprador pode introduzir ligeiras modificações na planta do seu apartamento. Preço com TVA mista a 3%.
Destaques, cada um com a sua fonte
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 14 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaUniversité du Luxembourg - Campus Kirchberg, a cerca de 280 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir da morada · 2
- Ruído rodoviário65 dB Lden
- Ruído aéreo60 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Estacionamento
- Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
673 618 €
Por m²
13 832 €
673 618 € ÷ 48.7 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- +20%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/2026673 618 €
- Última verificação · 29/09/2026673 618 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · theagency.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-740 €
473 626 €
2358 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 153 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 120/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 48,7 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6.7 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 14 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 34 min
Kirchberg · a pé 9 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–78 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–27 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–74 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–3 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–91 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–74 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–74 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Hospital2
- Restaurantes24
- Cafés1
- Vida noturna3
- Ginásio8
- Piscina2
- Parque infantil30
- Escolas11· 4 min a pé
- Creche7· 3 min a pé
- Parque2· 6 min a pé
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 673 618 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 48,7 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 11 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 14 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Université du Luxembourg - Campus Kirchberg, a cerca de 280 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
THE AGENCY
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.