Apartamento à venda · Mamer, Mamer
Duplex à vendre 3 chambres à Mamer
· Mostrar a tradução em português
Duplex à venda, 3 quartos em Mamer
1 175 000 €
9792 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 086 050 € – 1 230 755 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Van Maurits · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Mamer, 120 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 175 000 €
- Área habitável120 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMamer
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2022
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Mamer
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 175 000 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 175 000 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 4200 € / por anoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área bruta
- 220 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2022Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Situé au calme à Mamer, cette maison bi-familiale, construite en 2022 avec des finitions de qualité, bénéficie d'une surface totale de ± 220 m² dont ± 130 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 15 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour. Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall commun de ± 17 m² mène à une cave privative de ± 12 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et une buanderie privative de ± 12 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état - Passeport énergétique "A-B" - Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage - Charges mensuelles de ± 350 € - Possibilité d'agrandir la terrasse (4m de profondeur) CONTACT : Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu
Descrição Situada numa zona tranquila de Mamer, esta casa bifamiliar, construída em 2022 e com acabamentos de qualidade, tem uma área total de ± 220 m², dos quais ± 130 m² são de habitação, e um belo jardim com vista aberta. Compõe-se da seguinte forma: No rés-do-chão, um hall de entrada de ± 15 m²Serve uma sala de estar de ± 40 m² que inclui a sala de jantar e a cozinha aberta (com forno, frigorífico, placa de indução Bora com exaustor integrado, etc.), um quarto de ± 15 m² (com duche), uma casa de banho separada de ± 2 m², uma garagem de ± 15 m² e um terraço de ± 21 m², com acesso a partir da sala de estar para o jardim de ± 350 m². O 1.º piso inclui um hall de ± 9 m², dois quartos de ± 12 e 14 m² e uma casa de banho de ± 5 m² (com duas bancadas, banheira e duche italiano). No rés-do-sótão, um primeiro hall comum de ± 17 m² dá acesso a uma cave privativa de ± 12 m², um compartimento do lixo de ± 10 m² e um compartimento técnico de ± 6 m². Um segundo hall dá acesso a uma casa de caldeiras de ± 6 m² e a uma lavandaria privativa de ± 12 m². Detalhes adicionais: - Casa de 2022 com acabamentos de qualidade, em excelente estado - Certificado de desempenho energético "A-B" - Aquecimento central a gás por piso, ventilação de fluxo duplo - Painéis solares para águas quentes - Caixilharia em pvc, vidros duplos e persianas elétricas - Videoporteiro, Fibre optique - Elevador - Ponto de carregamento elétrico para automóvel na garagem - Custos mensais de ± 350 € - Possibilidade de aumentar o terraço (4m de profundidade) CONTACTO: Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole primaire Kinneksbond, a cerca de 810 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Janelas grandesTerraço
Jardim privado
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
BanheiraDuche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 175 000 €
Por m²
9792 €
1 175 000 € ÷ 120 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 086 050 € – 1 230 755 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 1 005 900 € – 1 139 925 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 175 000 €
- Última verificação · 04/10/20261 175 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · vanmaurits.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Mamer
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mamer?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1715 €
826 152 €
3427 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 82 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 106/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 12 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 11 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–52 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–81 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–52 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–84 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–87 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–58 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–88 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes6
- Cafés1
- Ginásio1
- Parque infantil10
- Escolas2· 11 min a pé
- Creche2· 12 min a pé
- Parque1· 10 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 175 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire Kinneksbond, a cerca de 810 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
9792 € por m²: 1 175 000 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 120 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2022.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Van Maurits
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.