Energia
A
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- Preço pedido
- 1 285 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Área habitável
- 220 m²
- Classe energética
- A
22% abaixo da mediana municipal por m²56 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraLaforet privilège spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison clé en main. Vente en VEFA. LE DOMAINE DE LA SOURCE située tout près des ruines du château de Koerich, là où la source murmure entre la roche et la forêt, le Domaine de la Source vous offre un cadre de vie d’exception. Une nature intacte, un patrimoine vivant, une sérénité rare à quelques minutes de Luxembourg-Ville. C'est a Koerich 3Km de Capellen, que nous vous proposons cette Maison en VEFA. 220 m2 habitables et 315m2 utile. 4 chambres chacune avec une douche, toilettes séparées. garage 2 voitures, buanderie, vestiaire à l'entrée, Terrasse, jardin... Prix: 1.285.000€ Vidéo : https://youtu.be/E5Z6iMRk1dk INFO contactez l'agence au +352 621 744 799 Mme NEGRO. enegro@laforet.lu
Laforet privilège spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison clé en main. Vente en VEFA.
LE DOMAINE DE LA SOURCE située tout près des ruines du château de Koerich, là où la source murmure entre la roche et la forêt, le Domaine de la Source vous offre un cadre de vie d’exception. Une nature intacte, un patrimoine vivant, une sérénité rare à quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Descrição completa
C'est a Koerich 3Km de Capellen, que nous vous proposons cette Maison en VEFA. 220 m2 habitables et 315m2 utile. 4 chambres chacune avec une douche, toilettes séparées. garage 2 voitures, buanderie, vestiaire à l'entrée, Terrasse, jardin... Prix: 1.285.000€ Vidéo : https://youtu.be/E5Z6iMRk1dk INFO contactez l'agence au +352 621 744 799 Mme NEGRO. enegro@laforet.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 285 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MamerA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terreno
- 356 m²
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- A
- Preço anunciado
- 1 285 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 285 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área do terreno
- 356 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 6
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 285 000 €
- Por m²
- 5841 €
- Mediana municipal / m²
- 7455 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -21,7%
- Anúncios comparáveis
- 56
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/06/2026 · 1 285 000 €
- 23/10/2026 · 1 285 000 €
- dias no ChatHome
- 155
- Visto pela primeira vez
- 13/06/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -21,7%
- Anúncios comparáveis
- 56
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 172,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 285 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 285 000 €
- Montante do crédito
- 1 028 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- A
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mamer
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 356 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mamer (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mamer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mamer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 583
- 2026 · +1,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1265 € por mês · 46,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 229 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4145 € por mês · 24,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 42 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8522 €/m² (5847 € – 10 588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mamer em números
Distâncias indicadas pela agência
- Koerich · 3000 m
- Capellen · 3000 m
- DOMAINE DE LA SOURCE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Mamer, EisebunnsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Mamer, HolzemerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, MambraParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, BaerendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, Coq HardiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, EglantiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, ArelerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, ScoutshomeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, GaaschtbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer (Lycée), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Mamer, TossebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer (Lycée), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Capellen, PafebruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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