Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement Lot 3-37 dans la Résidence BANYAN à Weimershof - Vente - LA-Immo
· Mostrar a tradução em português
Apartamento Lote 3-37 na Residência BANYAN em Weimershof - Venda - LA-Immo
606 944 €
13 194 € Por m²
+12% vs mercado106 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por LA Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 46 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 1Quartos
- 1Casas de banho
- 46 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- A · A+Classe energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 606 944 €
- Área habitável
- 46 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- A+Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 606 944 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 606 944 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 46 m²Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous dévoiler la Résidence « BANYAN », un projet immobilier unique du développeur Arend & Fischbach, niché au cœur du quartier recherché de Weimershof, rue des Muguets. Cet appartement 1 chambre est situé au troisième étage et se compose comme suit : un espace comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à un agréable balcon, une chambre à coucher, une salle de douche avec toilette, et un débarras. Un lieu où modernité et confort se rencontrent, offrant une véritable nouvelle expérience de vie. Ce projet de qualité exceptionnelle est signé par Arend & Fischbach, un développeur immobilier reconnu pour son savoir-faire, sa rigueur et son attention aux détails, garantissant ainsi des finitions haut de gamme et une durabilité à toute épreuve. La Résidence « BANYAN » propose une gamme de logements modernes et élégants, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour un quotidien harmonieux ou un investissement immobilier prometteur. Points forts de la résidence : Emplacement stratégique : Un cadre paisible et résidentiel, à deux pas des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits, offrant un accès facile à tout Luxembourg. Design raffiné : Une architecture contemporaine, des matériaux nobles et des finitions soignées qui marient élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux et intemporel. La Résidence « BANYAN » est une opportunité rare, un lieu où il fait bon vivre, tout en offrant un investissement sûr et pérenne dans un secteur recherché de la capitale. N'attendez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations, en nous appelant au +352 621 40 44 44, ou, en nous écrivant à info@la-immo.lu Afficher tout
A imobiliária LA Immo tem o prazer de apresentar a Residência « BANYAN », um projeto habitacional singular da Arend & Fischbach, localizado no coração do bairro procurado de Weimershof, rue des Muguets. Este apartamento de 1 quarto encontra-se no terceiro andar e é composto por: um espaço com cozinha aberta para a sala de estar e a sala de jantar, com acesso a um pleasant balcony, um quarto, uma casa de banho com sanita e um arrumojOS. Um local onde a modernidade e o conforto se unem, oferecendo uma verdadeira nova experiência de vida. Este projeto de qualidade excepcional é assinado pela Arend & Fischbach, uma promotora imobiliária reconhecida pelo seu saber-faire, rigor e atenção aos detalhes, garantindo acabamentos de alta gama e uma durabilidade à prova de tudo. A Residência « BANYAN » oferece uma gama de habitações modernas e elegantes, concebidas para se adaptarem a todos os estilos de vida, seja para uma rotina harmoniosa ou para um investimento imobiliário promissor. Principais vantagens da residência: Localização estratégica: um ambiente tranquilo e residencial, a dois passos das instituições europeias, comércios, escolas e transportes públicos gratuitos, oferecendo fácil acesso a todo o Luxembourg. Design refinado: uma arquitetura contemporânea, materiais nobres e acabamentos cuidados que unem elegância e funcionalidade para uma experiência de vida harmoniosa e intemporal. A Residência « BANYAN » é uma oportunidade rara, um local onde é agradável viver, oferecendo simultaneamente um investimento seguro e duradouro num setor procurado da capital. Não hesite em contactar-nos para obter mais informações, ligando-nos para o +352 621 40 44 44 ou escrevendo-nos para info@la-immo.lu. Mostrar tudo
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Jardim privado
- Construção nova
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
606 944 €
Por m²
13 194 €
606 944 € ÷ 46 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- +12%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/06/2026606 944 €
- Última verificação · 30/09/2026606 944 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · la-immo.lu · 16/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 42 486 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A+
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 65/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 46 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- BANYAN
- Emplacement stratégique
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 606 944 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 46 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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LA Immo
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.