Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 325 000 €
Descrição
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12,54 ares, situation calme en bord de Sûre. Grand terrain constructible le long de la Sûre. Surface totale : 12,54 ares Petite rue tranquille. Possibilité de construire 2 maisons jumelées. 28 mètres de façade à route. 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
12,54 ares, localização tranquila junto à Sûre. Amplo terreno edificável ao longo da Sûre.
Área total: 12,54 ares Rua pequena e tranquila. Possibilidade de construir 2 casas geminadas. 28 metros de frente para a estrada. 37 metros de profundidade (da estrada até ao rio)
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Jardim
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Preço
- 325 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Sûre
- Terreno
- 1254 m²
Ficha completa
- Preço anunciado
- 325 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Frente
- 28 m
- Construível
- Sim
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área útil
- 1254 m²
- Área do terreno
- 1254 m²
- Características exteriores (fonte)
- situation calme en bord de Sûre, le long de la Sûre, Petite rue tranquille, Possibilité de construire 2 maisons jumelées, 28 mètres de façade à route, 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 325 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 09/11/2026 · 325 000 €
- 09/11/2026 · 325 000 €
- dias no ChatHome
- 6
- Visto pela primeira vez
- 09/11/2026
- Fonte verificada
- 09/11/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 325 000 €
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Financiamento
Capital necessário≥ 89 225 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 349 225 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 349 225 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 325 000 €
- imposto de registo
- 19 500 €
- imposto de transcrição
- 3250 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 22 750 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1475 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 260 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 24 225 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Sûre
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 1254 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Sûre
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Sehmaach ëm de Séi a méi · 430 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
10/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 45 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 4 min7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 37 min
- Escola mais próxima
- 34 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Sûre — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3373
- 2026 · +2,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6400 €/m² (3481 € – 8637 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 14 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Turelbaach (3,9 km)
Esch-sur-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
10/11/2026
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 34 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 45 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 37 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 34 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 45 min a pé
- Campus Am Ale Bësch
- 2,7 km
- Escola mais próxima
- 34 min
- Creche mais próxima
- 45 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaKuborn-Esch/Sûre
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Kuborn-Esch/Sûre
- Comprimento do percurso
- 9,3 km
- Distância ao percurso
- 40 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 10/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona58 min
- KirchbergEstimativa da zona54 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona59 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- Belval / EschEstimativa da zona69 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua48–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua58–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua63–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–99 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua74–110 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–126 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–110 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua48–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua58–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua63–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–71 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–64 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua48–59 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua62–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–99 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua74–110 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–126 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua60–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua74–130 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–113 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 3
- Paragem registada mais próxima
- Esch-sur-Sûre, An de Gäert · 340 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
8 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Esch-sur-Sûre, An de GäertParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Esch-sur-Sûre, SebesParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Heiderscheidergrund, Beim BréckertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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