Energia
G
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- Preço pedido
- 50 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 22 m²
- Classe energética
- G
- Andar
- Rés-do-chão
- Elevador
- Banheira
- Vidros duplos
Descrição
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Nancy - Avenue du Général Leclerc, à proximité immédiate de la Place des Vosges Vend appartement F1 à rénover, situé au calme sur l'arrière de l'immeuble. À quelques pas de la Place des Vosges, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 21,77 m2 prend place en rez-de-chaussée, côté arrière, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1973. L'adresse séduit par son environnement préservé de toute nuisance sonore, offrant un cadre paisible rare pour ce secteur central. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie aux volumes simples et facilement aménageables, d'un espace cuisine semi-équipé, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC, en bon état d'usage. Les peintures sont propres, les fenêtres en double vitrage, et le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Les charges mensuelles de 120 € incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, apportant une lisibilité appréciable dans le cadre d'un projet locatif. Le bien nécessite toutefois une rénovation énergétique, le DPE étant classé G, ce qui le rend non louable en l'état. Cette contrainte en fait une opportunité claire pour un investisseur souhaitant entreprendre des travaux, valoriser le bien et répondre aux exigences actuelles du marché locatif. Un appartement calme, bien situé, à la distribution fonctionnelle, constituant une base saine pour un projet de rénovation réfléchi, au coeur d'un secteur recherché de Nancy. Nombre de lots : 100 lots. Une exclusivité Place Privée.
Nancy - Avenue du Général Leclerc, nas proximidades imediatas da Place des Vosges. Vende-se apartamento F1 para renovar, localizado numa zona tranquila na parte de trás do edifício.
A poucos passos da Place des Vosges, de comércios e de transportes públicos, este apartamento de 21,77 m2 ocupa o rés-do-chão, na parte de trás de um edifício bem cuidado, construído em 1973. O endereço distingue-se pelo ambiente preservado de qualquer perturbação sonora, oferecendo um enquadramento raro de paz para este setor central.
Descrição completa
O apartamento é composto por uma entrada, uma sala de estar de dimensões simples e fácil de arrumar, uma cozinha semi-equipada, assim como uma casa de banho com banheira e WC, em bom estado de utilização. As paredes estão pintadas, as janelas têm vidro duplo e o aquecimento central a gás está incluído nas despesas.
As despesas mensais de 120 € incluem o aquecimento, bem como a água fria e quente, proporcionando uma transparência apreciável no contexto de um projeto de arrendamento. Contudo, o imóvel exige uma renovação energética, uma vez que a DPE está classificada como G, não podendo ser arrendado no estado atual.
Esta restrição torna-o uma oportunidade clara para um investidor que deseje realizar obras, valorizar o imóvel e responder às exigências atuais do mercado de arrendamento. Um apartamento tranquilo, bem localizado, com uma distribuição funcional, que constitui uma base sólida para um projeto de renovação bem ponderado, no coração de uma zona muito procurada de Nancy.
Número de lotes: 100 lotes. Uma exclusividade Place Privée.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 50 000 €
- Área habitável
- 21,8 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1973
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- G
- Preço anunciado
- 50 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 50 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 604 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Número de frações
- 100
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1440 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 100
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 21,77 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- F1
- Divisões principais
- 1
- Andar
- 0
- Pisos do edifício
- 4
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Vidros
- double
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Não
- Typologie (T3 / F3)
- F1
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 21,77 m²
- Vidros duplos
Quartos, Estado de construção, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 50 000 €
- Por m²
- 2297 €
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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 50 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 50 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
54 060 €
Impostos e notário (8,12%): 4060 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel54 060 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos54 083 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 4060 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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