Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 884 362 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 187 m²
- Classe energética
- A
20% acima da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cozinha aberta
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Lot n°3 Surface utile totale : ± 187,30 m² Découvrez votre future maison dans notre nouveau lotissement idéalement situé à Wiltz, avec une vue exceptionnelle, dans une quartier calme et proche des commerces, crèches, complexe sportif, pharmacie, restaurants, transports publics et axes routiers principaux. Sur une belle parcelle de 5,83 ares, orientée plein sud, la maison disposera: 1. Rez-de-chaussée (surface utile de ± 107,90 m²) - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour/cuisine de ± 56,60 m² avec accès terrasse - double-garage - local technique - terrasse de 15 m² (hors surface utile) 2. Etage 1 (surface utile de ± 79,40 m²) - suite parentale avec dressing et salle-de-douche - 3 grandes chambres - salle-de-bain - wc séparé Une large gamme de matériaux de première qualité prévue dans le cahier des charges vous permettra d'individualiser votre futur logement suivant vos goûts et budget. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre documentation gratuite, veuillez nous contacter au 39.75.70 ou info@movilliat.lu. Visite sur simple demande et sans engagement. Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement.
Lote n°3 Área útil total: ± 187,30 m² Descubra a sua futura casa no nosso novo loteamento, idealmente localizado em Wiltz, com uma vista exceptional, num bairro tranquilo e perto de lojas, creches, complexo desportivo, farmácia, restaurantes, transportes públicos e principais eixos rodoviários. Num belo terreno de 5,83 ares, virado a sul, a casa terá: 1. rés-do-chão (área útil de ± 107,90 m²) - hall de entrada com roupeiro - grande sala de estar/cozinha de ± 56,60 m² com acesso ao terraço - garagem dupla - casa técnica - terraço de 15 m² (fora da área útil) 2. 1.º piso (área útil de ± 79,40 m²) - suite principal com closet e duche - 3 quartos grandes - casa de banho - WC separado Uma vasta gama de materiais de primeira qualidade previstos nas especificações permitir-lhe-á personalizar a sua futura casa de acordo com os seus gostos e orçamento.
Para mais informações ou para receber a nossa documentação gratuita, contacte-nos para 39.75.70 ou info@movilliat.lu.Visita mediante marcação e sem compromisso. Preço com IVA 3% sujeito à aprovação do Registo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 884 362 €
- Área habitável
- 187 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WiltzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terreno
- 583 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 884 362 €
- Preço pedido ao comprador
- 884 362 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 187,3 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 583 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Cozinha aberta
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 884 362 €
- Por m²
- 4729 €
- Mediana municipal / m²
- 3933 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 884 362 €
782 442 € – 894 176 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 782 442 € – 894 176 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +20,2%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 782 442 € – 894 176 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/08/2026 · 884 362 €
- 28/09/2026 · 884 362 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 11/08/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +20,2%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 224,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 884 362 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 240 812 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 948 302 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 948 302 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 884 362 €
- imposto de registo
- 53 062 €
- imposto de transcrição
- 8844 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 61 905 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2035 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 707 490 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 61 905 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wiltz?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Documentos e plantas do anúncio
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 583 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wiltz
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 10
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 28/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona72–75 min
- KirchbergEstimativa da zona67–70 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona72–76 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona77–80 min
- Belval / EschEstimativa da zona82–85 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona72–76 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro77–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro82–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–86 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–103 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro98–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–71 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro79–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro77–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro82–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–76 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–67 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro77–81 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–75 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–69 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro71–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro79–83 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–86 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–103 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro98–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro89–99 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–84 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–103 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro96–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro89–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro106–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–98 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weidingen, Wegdicher BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu