120.00 Superfície : Duplex à venda, 3 Quartos em Merl Luxemburgo

À venda · Luxembourg, Luxemburgo

1 700 000 €

• Apartamento
• 3 quartos
• 120 m²

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~7474 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 19 de agosto de 2026.

Características: Terraço

A poucos passos da Place de Nancy, no coração de Merl, este duplex de três quartos está situado numa pequena residência de apenas cinco unidades, totalmente renovada em 2026. <br /> <br />Aqui, a renovação não se limitou ao duplex: fachada, isolamento, janelas, instalações técnicas, aquecimento e áreas comuns foram totalmente refeitos. Uma renovação completa que permite desfrutar do conforto e das características de um imóvel novo numa residência à escala humana. <br /> <br />Mas é ao descer ao nível do jardim que este duplex revela verdadeiramente o que o distingue. <br /> <br />A sala de estar e a sala de jantar desenvolvem sozinhas quase 44 m², excluindo a cozinha. Um volume particularmente generoso que permite estruturar verdadeiras áreas de receção sem nunca dar a sensação de ter de escolher entre uma grande sala de estar e uma bela sala de jantar. <br /> <br />No seu prolongamento, a cozinha semiaberta totalmente equipada com eletrodomésticos mantém a sua própria identidade enquanto comunica naturalmente com os espaços de vida. <br /> <br />Três grandes portas de correr abrem amplamente a sala para o exterior e prolongam o espaço para um terraço de 44 m², complementado por um jardim privativo de 16 m². Sem vista direta, este conjunto cria uma verdadeira continuidade entre interior e exterior e permite desfrutar plenamente dos dias de sol num ambiente particularmente íntimo. <br /> <br />No piso superior, a zona de dormir acolhe três quartos e beneficia de um pé-direito de 2,76 m, acentuando ainda mais a sensação de espaço. Aqui encontra-se a mesma exigência na escolha dos materiais: parquet semimaciço em carvalho claro colocado em espinha, carpintaria elegante, iluminação embutida e acabamentos particularmente cuidados. <br /> <br />A casa de banho continua esta identidade com os seus grandes azulejos em tons minerais, mobiliário em madeira, lavatório duplo, banheira, chuveiro e r