Bergem

Description Exceptional contemporary villa in Bergem (municipality of Mondercange).Nestled in a peaceful residential dead-end street, adjacent to a small park, this superb contemporary villa built in 2013 captivates with its generous spaces and high-end finishes. Set on a plot of 9.74 ares, the property offers a total area of 420 m², including 310 m² of living space.DescriptionThe entrance hall with integrated cloakroom opens onto a bright and beautiful living space, comprising a lounge, dining area, and a fully equipped kitchen. Behind a glazed door, an elegant reception room extends the living area and provides direct access to a a West-facing terrace. A large bedroom or office space, benefiting from its own private terrace, along with a guest WC, complete this level.Upstairs, a beautiful light-filled gallery leads to four generously sized bedrooms, as well as a separate WC. Designed for individual privacy, each bedroom benefits from its own private shower room. The master suite is further enhanced by a custom-made walk-in dressing-room.The basement offers superb relaxation spaces, including a gym and relaxation room, as well as a games or leisure room. The technical area comprises cellars and a boiler room. Finally, a spacious garage allows for the parking of up to four vehicles.Another notable feature is that this villa has an excellent EPC, which is reflected in very low running costs.LayoutGround floor: entrance hall (15 m²) - living room (25 m²) - kitchen opening onto a first dining room (47 m²) - second dining room (22 m²) - office space (22 m²) - separate toilet (2.6 m²) First floor: gallery (30 m²) - master bedroom with separate dressing room and shower room (36 m²) - 3 bedrooms, each with its own shower room (each +/-20 m²) - separate toilet (1.9 m²)Basement: fitness area, jacuzzi, shower, and TV room (38 m²) - recreation room (37 m²) - cellar and boiler room (12 m²) - garage (56 m²)Outdoor areas: front terrace accessible from the living areas (40 m²) - rear terrace (22 m²) - little terrace nestled amongst the flowerbeds under a natural pergola at the rear of the plotAdditional informationParquet / laminate / tile flooring - underfloor heating - recessed spotlights - electric slat blinds - sliding glass doors - home automation - Internet fiber - fully equipped kitchen with granit countertop and American-style refrigerator - alarm system equipped with video surveillance - biometric fingerprint lock - motorized garage door - jacuzziSanitaries: 5 walk-in showers - 6 single-bowl washbasins - 2 separate WCTechnical features: heat pump - aluminium-framed windows with triple glazing - insulated flat roof with solar panelsShopsBakery: 3-minute walkPontpierre School: 2 kmGridX and Grand Frais: 2.5 kmLeclerc shopping center : 2,5 kmRecreation / SportsEquestrian center: 1 kmSchifflange Tennis Club: 4.5 kmBus stop available at 2 minutes walking-distance. And last but not least, the Tram will stop nearby in a couple of years!Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Descrição Villa contemporânea excecional em Bergem (município de Mondercange). Situada numa rua residencial tranquila sem saída, adjacente a um pequeno parque, esta esplêndida villa contemporânea, construída em 2013, cativa pelos seus espaços generosos e acabamentos de elevada qualidade. Erguida num terreno de 9.74 ares, a propriedade oferece uma área total de 420 m², incluindo 310 m² de espaço habitável. Descrição A entrada, com vestiário integrado, abre-se para um luminoso e belo espaço de estar, composto por uma sala, uma área de refeições e uma cozinha totalmente equipada. Atrás de uma porta envidraçada, uma elegante sala de estar prolonga a área de estar e proporciona acesso direto a um terraço virado a Oeste. Um spacious quarto ou escritório, com acesso ao seu próprio terraço privado, juntamente com uma casa de banho para visitas, completam este piso. No piso superior, uma bela galeria cheia de luz conduz a quatro quartos de generosas dimensões, bem como a uma casa de banho separada. Projetados para preservar a privacidade individual, cada quarto beneficia da sua própria casa de banho com chuveiro. A suite principal é ainda Enhanced por um vestiário walk-in feito por medida. O piso inferior oferece excelentes espaços de descanso, incluindo uma academia e uma sala de relaxamento, assim como uma sala de jogos ou de lazer. A área técnica comprises adegas e uma casa de caldeiras. Por fim, uma espaçosa garagem permite estacionar até quatro veículos. Outra característica notável é que esta villa possui um excelente EPC, o que se traduz em custos de funcionamento muito baixos. Planta Piso térreo: entrada (15 m²) - sala de estar (25 m²) - cozinha a abrir para uma primeira sala de refeições (47 m²) - segunda sala de refeições (22 m²) - escritório (22 m²) - casa de banho separada (2.6 m²) Primeiro piso: galeria (30 m²) - quarto principal com vestiário e casa de banho separados (36 m²) - 3 quartos, cada um com a sua própria casa de banho com chuveiro (cada um +/-20 m²) -