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Casa à venda · Thionville
SUMPTUOSA MORADIA DE ARQUITETO DE 245 M2 COM PISCINA EM THIONVILLE
- Preço pedido
- 949 900 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Área habitável
- 245 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
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EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE Maison individuelle d'exception 245 m² Vue panoramique Piscine chauffée Nichée au calme d'une impasse résidentielle de Guentrange, cette maison individuelle de 245 m² séduit par son architecture atypique en demi-niveaux, ses volumes généreux et surtout par son magnifique point de vue panoramique sur Thionville. Une propriété familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir à chacun son espace tout en privilégiant de superbes lieux de vie et de réception. Dès l'entrée, un premier espace dessert une chambre disposant de sa salle de bains attenante, ainsi qu'un accès direct au double garage côte à côte. Quelques marches plus bas, la maison dévoile l'une de ses pièces maîtresses : un spectaculaire double séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée attenante prolonge naturellement cet espace convivial, avec accès à une terrasse suspendue, entièrement refaite en 2022, permettant de profiter pleinement de la vue. Le niveau inférieur accueille une lingerie/buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu'une cave. L'espace nuit se poursuit avec une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle de douche privative. Au dernier demi-niveau, un second séjour ouvre directement sur une superbe terrasse couverte en pierre naturelle et sur le jardin. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche, offrant une parfaite indépendance aux enfants, adolescents ou invités. A l'extérieur, l'environnement prolonge le caractère privilégié de la maison : jardin, terrasses et piscine chauffée de 7,60 x 4,50 m, installée en 2022, équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet électrique de sécurité et complétée par une douche solaire. Des prestations à la hauteur du bien Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, VMC, adoucisseur d'eau, alarme, serrure d'entrée connectée, store extérieur motorisé, charpente traditionnelle et toiture en tuiles terre cuite. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage côte à côte ainsi que de quatre places de parking privatives devant la maison. Une propriété rare sur le secteur de Thionville-Guentrange, qui conjugue volumes, indépendance des espaces, prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur la ville. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison familiale différente, confortable et résolument tournée vers l'extérieur. DPE : C
EXCLUSIVIDADE THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE Moradia isolada excecional de 245 m², vista panorâmica, piscina aquecida Situada tranquilamente numa rua sem saída residencial de Guentrange, esta moradia isolada de 245 m² distingue-se pela sua arquitetura atípica em níveis intermédios, pelos seus espaços generosos e, sobretudo, pela magnífica vista panorâmica sobre Thionville. Uma propriedade familiar com acabamentos de alta qualidade, concebida para oferecer a cada pessoa o seu próprio espaço, privilegiando simultaneamente magníficas zonas de estar e de receção.
Logo à entrada, um primeiro espaço dá acesso a um quarto com casa de banho privativa contígua, bem como a um acesso direto à garagem dupla lado a lado. Alguns degraus abaixo, a casa revela uma das suas peças centrais: uma espetacular sala de estar dupla em catedral com mais de 45 m², inundada de luz e beneficiando de um pé-direito muito generoso.
Descrição completa
A cozinha equipada contígua prolonga naturalmente este espaço convivial, com acesso a um terraço suspenso, totalmente renovado em 2022, que permite desfrutar plenamente da vista. O nível inferior acolhe uma lavandaria com acesso direto ao jardim, bem como uma cave.
A zona noturna prossegue com uma verdadeira suíte principal, composta por um quarto, um vestiário e a sua casa de banho privativa com duche. No último nível intermédio, uma segunda sala de estar abre diretamente para um magnífico terraço coberto em pedra natural e para o jardim.
Dois quartos adicionais dispõem cada um da sua própria casa de banho com duche, proporcionando uma independência perfeita às crianças, adolescentes ou convidados. No exterior, o ambiente prolonga o caráter privilegiado da casa: jardim, terraços e piscina aquecida de 7,60 x 4,50 m, instalada em 2022, equipada com uma bomba de calor, uma cobertura elétrica de segurança e complementada por um duche solar.
Acabamentos à altura da propriedade Aquecimento pelo chão nas principais divisões, caldeira Buderus, caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, VMC, descalcificador de água, alarme, fechadura de entrada conectada, toldo exterior motorizado, estrutura de cobertura tradicional e telhado em telhas de barro. No que diz respeito ao estacionamento, a propriedade dispõe de uma garagem dupla lado a lado, bem como de quatro lugares de estacionamento privativos em frente à casa.
Uma propriedade rara na zona de Thionville-Guentrange, que combina espaços generosos, independência das áreas, acabamentos de qualidade e uma vista excecional sobre a cidade. Uma propriedade destinada a compradores que procuram uma moradia familiar diferente, confortável e decididamente voltada para o exterior.
DPE : C
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Terraço
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 949 900 €
- Área habitável
- 245 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ThionvilleA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2007
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 949 900 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 4 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Vistas (fonte)
- Vue panoramique, vue panoramique sur Thionville, vue exceptionnelle sur la ville
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture atypique en demi-niveaux
- Características interiores (fonte)
- spectaculaire double séjour cathédrale de plus de 45 m², très belle hauteur sous plafond, cuisine équipée attenante, lingerie/buanderie avec accès direct au jardin, cave, suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle de douche privative, second séjour, Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus, volets roulants motorisés, VMC, adoucisseur d'eau, alarme, serrure d'entrée connectée
- Características exteriores (fonte)
- Vue panoramique, terrasse suspendue, entièrement refaite en 2022, terrasse couverte en pierre naturelle, jardin, piscine chauffée de 7,60 x 4,50 m, installée en 2022, pompe à chaleur, volet électrique de sécurité, douche solaire, double garage côte à côte, quatre places de parking privatives devant la maison, store extérieur motorisé, charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Jardim
- Tetos altos
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 949 900 €
- Por m²
- 3877 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 949 900 €
- 19/10/2026 · 949 900 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 949 900 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
1 027 032 €
Impostos e notário (8,12%): 77 132 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 027 032 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 018 493 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 77 132 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
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PAG verificado em · 06/11/2026
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- Localidade
- Thionville
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona32 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona44 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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