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Apartamento à venda · THIONVILLE

THIONVILLE GUENTRANGE: BELÍSSIMO DUPLEX F7 COM TERRAÇO E JARDIM

Preço pedido: 539 900 €
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Área habitável: 147 m²
Classe energética: C

Terraço
Jardim
Jardim privado
Piscina
Estacionamento

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

EXCLUSIVITÉ THIONVILLE GUENTRANGE SUPERBE DUPLEX F7 DE STANDING AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET PISCINE CHAUFFÉE ! THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien rare, niché au coeur du très recherché quartier de Guentrange, à Thionville. Au sein d'un ancien corps de ferme datant de 1929, entièrement rénové, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex F7 de standing, développant 147 m2 Carrez (182 m2 au sol), bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une superbe terrasse de 17 m2, d'un jardin privatif avec piscine chauffée et de deux stationnements privatifs. Un bien aux volumes généreux, conjuguant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL Dès votre entrée indépendante, équipée de rangements intégrés et d'un visiophone, vous accédez à l'étage principal, entièrement dédié au confort et à la convivialité. Vous découvrirez un magnifique double séjour traversant de 28.30 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition est/ouest, prolongé par une superbe cuisine américaine de 20 m2, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble compose un espace de réception de près de 47 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement direct des pièces de vie, une splendide terrasse carrelée de 17 m2, agrémentée de garde-corps design, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Quelques marches vous conduiront à votre jardin privatif en contrebas, offrant 165 m2, véritable havre de paix disposant d'une seconde terrasse, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et d'une dépendance. UNE SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED SUR LE NIVEAU PRINCIPAL Pensé pour préserver l'intimité de chacun, ce premier niveau accueille une très belle suite parentale composée d'une chambre de 13,54 m2, d'un dressing indépendant entièrement aménagé de 4.28 m2 et d'une spacieuse salle d'eau de 7,30 m2, équipée d'une douche, d'une double vasque et de nombreux rangements. Une seconde chambre de 9,53 m2, actuellement aménagée en bureau et dotée d'un parquet, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains design, complètent ce niveau. UN SECOND NIVEAU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS A l'étage supérieur, les volumes mansardés offrent un espace supplémentaire particulièrement agréable. Vous y découvrirez une vaste pièce de 30 m2 au sol, actuellement aménagée en salon et espace bureau, idéale pour créer une salle de jeux, un espace détente ou un salon réservé aux enfants. Deux chambres supplémentaires, de 12,07 m2 et 13.62 m2 au sol, dont l'une dispose de rangements intégrés, complètent cet étage. Une très belle salle de bains de près de 9 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un meuble vasque contemporain, vous offrira de véritables moments de détente. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de stockage sous combles viennent parfaire l'ensemble. Aspiration centralisée, Velux motorisés et visiophone Petite copropriété avec syndic bénévole Excellent classement énergétique : DPE C Aucun travaux à prévoir UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE GUENTRANGE ! Vous recherchez les volumes d'une maison, les prestations d'un appartement de standing et le plaisir de profiter d'un jardin avec piscine, sans renoncer à la proximité des commodités de Thionville ? Ce duplex réunit tous ces atouts et bien plus encore ! Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité du Luxembourg. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la qualité de la rénovation et les nombreux atouts de ce bien. THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888 euros.

EXCLUSIVIDADE THIONVILLE GUENTRANGE BELÍSSIMO DUPLEX F7 DE STANDING COM TERRAÇO, JARDIM PRIVATIVO E PISCINA AQUECIDA! THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER convida-o a descobrir um imóvel raro, situado no coração do muito procurado bairro de Guentrange, em Thionville.

Integrate um antigo corpo de lavoura datado de 1929, totalmente remodelado e deixe-se seduzir por este magnífico duplex F7 de standing, com 147 m2 Carrez (182 m2 ao nível do solo), entrada independente, belíssimo terraço de 17 m2, jardim privativo com piscina aquecida e 2 lugares de estacionamento privados. Um imóvel com amplos espaços, que conjuga o charme do antigo, o conforto contemporâneo e serviços de qualidade, num ambiente residencial particularmente procurado.

Descrição completa

UM ESPAÇO DE VIDA LUMINOSO E ACOLHEDOR A partir da entrada independente, equipada com armários integrados e videoporteiro, acede ao piso principal, inteiramente dedicado ao conforto e à convivência. Descobrirá uma·sala de estar em 2 ambientes com 28.30 m2, banhada de luz graças à dupla exposição nascente/poente, prolongando-se por uma belíssima cozinha americana de 20 m2, totalmente equipada eDns.conjuntada.

O conjunto forma uma área de receção de quase 47 m2, ideal para receber família e amigos. Em prolongamento direto das áreas de estar, um esplêndido terraço com 17 m2, guarnecido por uma guarda-corpos de design, permitir-lhe-á aproveitar plenamente os dias de bom tempo.

Alguns degraus conduzirão ao seu jardim privativo em cota inferior, com 165 m2, verdadeiro refúgio de paz com um segundo terraço, uma piscina aquecida por bomba de calor e uma anexo. UMA SUITE PARENTAL TODO NO PISO PRINCIPAL Concebida para preservar a intimidade de cada um, este piso acolhe uma muito bonita suite parental composta por um quarto de 13,54 m2, um vestiário independente totalmente equipado com 4.28 m2 e uma espaçosa casa de banho de 7,30 m2, equipada com um chuveiro e 2 cubas

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Quarto

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 539 900 €
Área habitável: 147 m²
Divisões: 7
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: THIONVILLEA posição é aproximada
Classe energética · térmica: C
Aquecimento: Bomba de calor
Estacionamento: Sim
Terraço: Sim
Bomba de calor: Sim

DPE · classe énergie: C
Preço anunciado: 539 900 €
Preço pedido ao comprador: 539 900 €
Responsável pela comissão: Vendedor
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena
Custo recorrente habitual do proprietário: 888 € / por ano

Tipo de oferta: Para venda
Área habitável · Norma de medição da área: Área habitável — CCH (França)
Tipologia nacional: F7
Divisões principais: 7
Pisos do edifício: 2
Aquecimento (fonte): heat pump
Energia de aquecimento: electric
Jardim privado: Sim
Cozinha aberta: Sim
Videoporteiro: Sim
Cozinha equipada: Sim
Piscina: Sim
Banheira: Sim
WC separado: Sim
Escritório em casa: Sim
Jardim: Sim
Typologie (T3 / F3): F7
Surface habitable (Boutin / CCH): 147 m²

Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 539 900 €
Por m²: 3673 €

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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

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Fonte e método

19/10/2026 · 539 900 €

dias no ChatHome: 26
Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Fonte verificada: 19/10/2026
Alterações registadas: 0

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Histórico2018-Q1 · € 426.669

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido539 900 €

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Preço pedido: 539 900 €

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Financiamento

Custo de compra indicativo

583 740 €

Impostos e notário (8,12%): 43 840 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel583 740 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos577 693 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 21/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 43 840 €

Energia

Classe energética C

Aquecimento: Bomba de calor

ABCDEFG

Verificado

Classe energética: C
Aquecimento: Bomba de calor

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Deslocações

Percursos registados: 06/11/2026

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Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
KirchbergEstimativa da zona43 min
Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
Belval / EschEstimativa da zona39 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 6 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–269 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–274 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–297 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–316 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–258 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–259 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–264 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–270 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–269 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–274 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–255 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–264 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–255 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–257 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–268 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–266 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–263 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–271 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–297 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–316 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–315 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–314 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–341 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–329 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–325 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–344 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município4–230 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–220 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–226 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–295 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–310 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–304 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–308 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–313 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–319 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–319 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–344 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–338 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–336 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–345 min

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3/5
Dados comprovados: 19/10/2026
Visto pela primeira vez

Thé ou Café Immobilier

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Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Última verificação: 19/10/2026

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Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 539 900 €.

Qual é o preço por m²?

3673 € por m²: 539 900 € a dividir pela área habitável indicada de 147 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 147 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe C.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em THIONVILLE, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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