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Apartamento à venda · Rozérieulles
T4 DE PRESTÍGIO ROZERIEULLES T4 DE PRESTÍGIO ROZERIEULLES
- Preço pedido
- 338 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
Descrição
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Venez découvrir ce très bel appartement récent de 2011 de type 4 pièces d'une surface de 79 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée dans un environnement calme et verdoyant proche de Metz et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un magnifique salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine et une grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique, de deux agréables chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prestations de qualité pour ce bien d'exception, à savoir : double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié. Vendu avec un garage individuel fermé et une place de parking privative en sous sol. Cet appartement est actuellement loué 886,41 €HC et sera libre d'occupation au 18/10/2028. Venez visiter ce magnifique appartement qui vous séduira sans nul doute !
Venha descobrir este magnífico apartamento recente de 2011 de 4 assoalhadas com uma área de 79 m2 no último andar com elevador de uma residência de prestígio e segura, num ambiente calmo e verdejante, próximo de Metz e de todas as comodidades. Este imóvel beneficia de uma magnífica sala comum de mais de 36 m2 aberta para uma cozinha e um grande terraço de 55 m2 sem vizinhos diretos e com vista panorâmica, de dois agradáveis quartos, de uma casa de banho e de um WC separado.
Acabamentos de qualidade para este imóvel de exceção, nomeadamente: vidros duplos em PVC oscilobatentes, estores elétricos, aquecimento individual a gás, casa de banho totalmente revestida a azulejo e equipada com secador de toalhas, apartamento totalmente em piso cerâmico exceto quarto com pavimento flutuante. Vendido com uma garagem individual fechada e um lugar de estacionamento privativo na cave.
Descrição completa
Este apartamento encontra-se atualmente arrendado por 886,41 €HC e estará livre de ocupação a 18/10/2028. Venha visitar este magnífico apartamento que sem dúvida o conquistará!
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 338 000 €
- Área habitável
- 79 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RozérieullesA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage individuel gaz
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data da visita de avaliação
- 18/06/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1160 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1620 € / por ano
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 338 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 338 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 47 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3080 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 18/10/2028
- Ano de construção
- 2011
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage individuel gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- vue panoramique
- Características interiores (fonte)
- salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine, double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié, Production eau chaude Individuel Gaz
- Características exteriores (fonte)
- grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 55 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 338 000 €
- Por m²
- 4278 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 338 000 €
- 25/10/2026 · 338 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 338 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
365 446 €
Impostos e notário (8,12%): 27 446 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel365 446 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos363 148 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 27 446 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage individuel gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage individuel gaz
- CO₂
- C
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- KirchbergEstimativa da zona70 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona68 min
- Belval / EschEstimativa da zona66 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona75 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–98 min
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