Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 3
- Preço pedido
- 800 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 200 m²
23% abaixo da mediana municipal por m²142 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraWe are pleased to offer you this exclusive, beautiful house with a floor area of approx. 250 m2, ideally located close to all amenities. This property will win you over with its generous space, friendly atmosphere and residential setting, offering a practical and functional environment ideal for family life. It features four bedrooms and two bathrooms, harmoniously distributed over several levels. Combining comfort, brightness and tranquility, this property offers spacious accommodation and a layout perfectly suited to family life. The property is composed as follows: First floor: Entrance hall Furnished lounge Fully equipped kitchen Access to terrace 1st floor : Night hall Full shower room Two bedrooms Hallway with storage space 2nd floor: Night hall Two bedrooms Full bathroom Hallway with laundry area 3rd floor : Attic space Basement : Cellar Boiler room with storage space Exterior : Two private parking spaces complete this property For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
We are pleased to offer you this exclusive, beautiful house with a floor area of approx. 250 m2, ideally located close to all amenities. This property will win you over with its generous space, friendly atmosphere and residential setting, offering a practical and functional environment ideal for family life. It features four bedrooms and two bathrooms, harmoniously distributed over several levels. Combining comfort, brightness and tranquility, this property offers spacious accommodation and a layout perfectly suited to family life. The property is composed as follows:
First floor: Entrance hall Furnished lounge Fully equipped kitchen Access to terrace 1st floor : Night hall Full shower room Two bedrooms Hallway with storage space 2nd floor: Night hall Two bedrooms Full bathroom Hallway with laundry area 3rd floor :
Attic space Basement : Cellar Boiler room with storage space Exterior : Two private parking spaces complete this property For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 3
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 800 000 €
- Área habitável
- 200 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Differdange
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1907
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 800 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 800 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 250 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- Good condition
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 800 000 €
- Por m²
- 4000 €
- Mediana municipal / m²
- 5163 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -22,5%
- Anúncios comparáveis
- 142
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 800 000 €
- 30/10/2026 · 800 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -22,5%
- Anúncios comparáveis
- 142
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 154,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 800 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 217 950 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 857 950 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 857 950 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 800 000 €
- imposto de registo
- 48 000 €
- imposto de transcrição
- 8000 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 56 000 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1950 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 640 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- 1907
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Café Progrès · 50 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Differdange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- École des Garçons · 130 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Star Gym · 1,3 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Niederkorn, Schoul · 30 m
- Niederkorn, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu30 m
- Niederkorn, Maartplaz NiederkuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Niederkorn, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Niederkorn, CHEM 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Niederkorn, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu260 m
- Niederkorn, CHEM 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Niederkorn, HonsbëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Niederkorn, Rue de Longwy (prov.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Niederkorn, Route de Bascharage (prov.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Niederkorn, Rue de PétangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Niederkorn, Route de BascharageParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Niederkorn, SuessemerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Niederkorn, Al GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Niederkorn, MathendahlParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Niederkorn, 114, Route de Bascharage (prov.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Niederkorn, Cité de la ChiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu