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Casa à venda · Sainte-Ruffine
✨ PAIXÃO GARANTIDA — IMÓVEL CONFIDENCIAL EM SAINTE-RUFFINE
- Preço pedido
- 695 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 5
- Área habitável
- 307 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Certaines propriétés se visitent. D’autres racontent une histoire et marquent les esprits. Dans l’un des plus beaux villages du pays messin, découvrez en toute confidentialité cette ancienne maison de vigneron d’exception de 307 m², entièrement rénovée avec un raffinement remarquable. Une propriété rare où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et singulière. 9 pièces aux volumes généreux 6 chambres Un salon d’exception avec plafond à la française et cheminée d’époque Une magnifique véranda baignée de lumière Un remarquable jardin de curé, véritable écrin de verdure Une terrasse de 25 m² 2 salles de bains et 3 salles d’eau avec douches à l’italienne Des combles aménagés en vaste bureau et salle de jeux Une superbe cave voûtée de plus de 40 m² Un garage de 48 m² Terrain de 296m2 au total. Répartis entre deux bâtisses, les différents espaces s’articulent harmonieusement autour du jardin et de la véranda, offrant à cette demeure une configuration aussi atypique que séduisante. Sainte-Ruffine offre un environnement particulièrement recherché aux portes de Metz, apprécié pour son charme, son caractère préservé et sa qualité de vie. Ici, chaque espace possède une âme. Les matériaux, les volumes et les éléments d’époque ont été sublimés par une rénovation exigeante, créant un subtil équilibre entre histoire, caractère et modernité. Cette demeure ne ressemble à aucune autre. Une adresse confidentielle, des prestations remarquables et un véritable coup de cœur à découvrir. Dossier complet sur demande.
Algumas propriedades visitam-se. Outras contam uma história e marcam a memória.
Numa das mais belas aldeias do pays messin, descubra com total confidencialidade esta antiga casa de viticultor de exceção com 307 m², totalmente renovada com um requinte notável. Uma propriedade rara onde o charme do antigo se alia ao conforto contemporâneo, numa atmosfera simultaneamente elegante, acolhedora e singular. 9 assoalhadas com volumes generosos 6 quartos Uma sala de estar de exceção com teto à francesa e lareira de época Uma magnífica marquise banhada de luz Um notável jardim tradicional (jardin de curé), verdadeiro refúgio de verdura Um terraço de 25 m² 2 casas de banho e 3 casas de banho com duche italiano Sótão aproveitado como amplo escritório e sala de jogos Uma soberba adega abobadada com mais de 40 m² Uma garagem de 48 m² Terreno de 296m2 no total.
Descrição completa
Distribuídos por dois edifícios, os diferentes espaços articulam-se harmoniosamente em redor do jardim e da marquise, conferindo a esta residência uma configuração tão atípica quanto sedutora. Sainte-Ruffine oferece um ambiente particularmente procurado às portas de Metz, apreciado pelo seu encanto, pelo seu carácter preservado e pela sua qualidade de vida.
Aqui, cada espaço tem uma alma. Os materiais, os volumes e os elementos de época foram sublimados por uma renovação exigente, criando um subtil equilíbrio entre história, carácter e modernidade.
Esta residência não se assemelha a nenhuma outra. Uma morada confidencial, comodidades notáveis e uma verdadeira paixão a descobrir.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 695 000 €
- Área habitável
- 307 m²
- Divisões
- 9
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 5
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sainte-RuffineA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Granules / Radiateur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1800
- Terreno
- 296 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3710 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 5100 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2022
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 201 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 39 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 695 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 296 m²
- Área Carrez
- 310 m²
- Divisões principais
- 9 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 5 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée avec un raffinement remarquable
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Granules / Radiateur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- wood pellets
- Características interiores (fonte)
- Un salon d’exception avec plafond à la française et cheminée d’époque, Une magnifique véranda baignée de lumière, 2 salles de bains et 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, Des combles aménagés en vaste bureau et salle de jeux, Une superbe cave voûtée de plus de 40 m²
- Características exteriores (fonte)
- Un remarquable jardin de curé, véritable écrin de verdure, Une terrasse de 25 m², Un garage de 48 m²
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 25 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Tetos altos
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 695 000 €
- Por m²
- 2264 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 695 000 €
- 23/10/2026 · 695 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 695 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
751 434 €
Impostos e notário (8,12%): 56 434 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel751 434 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos745 495 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 56 434 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Granules / Radiateur
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Granules / Radiateur
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona57 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona67 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
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