Maison jumelée Dudelange

L’agence 2M’s est heureuse de vous présenter à la vente à Dudelange, cette magnifique maison familiale en demi-niveau, idéalement située, dans un quartier calme et prisé, à proximité directe de toutes commodités. Construite en 1992 et rénovée en 2021/22, cette maison jumelée offre de beaux volumes, une surface habitable bien distribuée et un bel espace au sous-sol. Sur un terrain de 3.74ca, avec une surface habitable de 190m² pour 265 m² de surface totale, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’accueil avec armoires sur mesure et un wc séparé. Le 1er demi-niveau accueille une belle pièce de vie qui profite d’un accès sur la terrasse arrière couverte et sur le jardin clos. Une cuisine équipée contemporaine avec îlot central ainsi qu’une cheminée à bois rend l’espace familial et convivial. Le 2ème demi-niveau accessible par un bel escalier moderne, distribue 1 chambre à coucher (+ /- 15.31m²) et un bel espace ouvert donnant accès au balcon côté rue. (Idéal pour y installer une bibliothèque avec son espace lecture). Le 3ème demi-niveau accueille un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher (+/- 15m² et +/-13.74m²) dont une donnant accès au balcon exposé à l’arrière de la maison, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo) et un wc séparé. Le dernier niveau nous ramène vers un magnifique espace en duplex de +/- 60m² comprenant une chambre à coucher avec dressing sur mesure et un sublime espace bien être (double douche avec hammam, baignoire/jacuzzi, double lavabo et wc). Sous-sol de +/- 90m² Garage 1 voiture avec porte motorisée Buanderie : 26m² Chambre froide Espaces de rangements 3 emplacements extérieurs devant la maison Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques avec raccordement et contrat avec Creos Luxembourg (contrat fixe d’une durée de 15 ans). Rénovations effectuées en 2021 avec des matériaux de haut standing (carrelage de haute qualité dans toutes les pièces, radiateurs design, cuisine équipée de qualité, sanitaires). Fibre optique raccordée en RAC PC. Chaudière de 2006 Tuyauterie de la chaufferie et boiler de 2019 Localisation idéale, la maison est située au calme et proche de toutes commodités : Ecoles, Commerces (à 2mn à pied du match), banques, pharmacie, médecins, restaurant, commune, transport (train, bus), Centre National de l’audiovisuel, centre de Dudelange… Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 225 897

A agência 2M’s tem o prazer de apresentar à venda em Dudelange esta magnifica casa familiar em meio nível, idealmente situada, numa zona calma e procura, diretamente perto de todas as comodidades. Construída em 1992 e remodelada em 2021/22, esta casa geminada oferece belos espaços, uma área habitacional bem distribuída e um belo espaço no rés-do-chão. Num terreno de 3.74ca, com uma área habitacional de 190m² e uma área total de 265 m², a casa compõe-se da seguinte forma: Rés-do-chão: um vestíbulo com armários à medida e uma casa de banho separada. O 1.º meio-nível acolhe uma bonita sala de estar com acesso à cobertura da cozinha exterior e ao jardim vedado. Uma cozinha contemporânea equipada, com ilha central, e uma lareira conferem ao espaço familiar um ambiente acolhedor. O 2.º meio-nível, acessível por uma bela escadaria moderna, distribui 1 quarto (+ /- 15.31m²) e um belo espaço aberto com acesso à varanda voltada para a rua. (Ideal para instalar uma biblioteca com o respetivo espaço de leitura). O 3.º meio-nível acolhe um vestíbulo noturno que serve 2 bonitos quartos (+/- 15m² e +/-13.74m²), um dos quais dá acesso à varanda exposta nas traseiras da casa, uma casa de banho (banheira, duche e lavatório) e uma casa de banho separada. O último nível traz-nos a um magnifico espaço em duplex de +/- 60m², que inclui um quarto com closet à medida e um sublime espaço de bem-estar (duche duplo com hammam, banheira/jacuzzi, dois lavatórios e casa de banho). caves de +/- 90m² Garagem para 1 carro com portão motorizado Lavandaria: 26m² Câmara fria Espaços de arrumação 3 lugares exteriores em frente à casa Informações complementares: Painéis fotovoltaicos com ligação e contrato com a Creos Luxembourg (contrato fixo com uma duração de 15 anos). Obras de remodelação realizadas em 2021 com materiais de alto nível (pavimento de elevada qualidade em todas as divisões, radiadores de design, cozinha equipada de qualidade, sanit