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- Preço pedido
- 390 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 110 m²
4% acima da mediana municipal por m²6 anúncios comparáveis
- Terraço
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- WC separado
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Cette maison unifamiliale à rénover située dans une rue calme et pittoresque du village de Stolzembourg offre une surface totale de 168 m², dont 110 m² habitables, sur un terrain de 17,50 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour de 12 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une buanderie, un WC séparé et une salle de douche de 5 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres de respectivement 8 m², 11 m² et 16 m², ainsi que d’une grande terrasse couverte. Les caractéristiques techniques comprennent planchers en bois, des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs électriques et un toit en ardoise. Le bien est immédiatement disponible et proposé au prix de 390.000 EUR.
Esta casa unifamiliar a-renovar, situada numa rua tranquila e pitoresca da aldeia de Stolzembourg, oferece uma área total de 168 m², dos quais 110 m² são habitáveis, num terreno de 17,50 ares. No rés-do-chão, um hall de entrada dá acesso a uma sala de estar de 12 m² e a uma cozinha equipada de 11 m².
Este piso inclui também um escritório de 8 m², uma lavandaria, um WC separado e um duche de 5 m². No primeiro andar, a casa dispõe de três quartos com 8 m², 11 m² e 16 m², respetivamente, assim como de um grande terraço coberto.
Descrição completa
As características técnicas incluem soalhos em madeira, janelas em madeira com vidros duplos, aquecimento por radiadores elétricos e um telhado de ardósia. O imóvel está imediatamente disponível e é oferecido por 390.000 EUR.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 390 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Putscheid
- Aquecimento
- Lenha
- Terreno
- 1750 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 390 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 390 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 168 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1750 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- à rénover
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 390 000 €
- Por m²
- 3545 €
- Mediana municipal / m²
- 3393 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +4,5%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 09/07/2026 · 390 000 €
- 26/09/2026 · 390 000 €
- dias no ChatHome
- 129
- Visto pela primeira vez
- 09/07/2026
- Fonte verificada
- 26/09/2026
- Alterações registadas
- 0
- Última descida de preço
- 25 000 €
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +4,5%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 114,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 390 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 106 840 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 418 840 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 418 840 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 390 000 €
- imposto de registo
- 23 400 €
- imposto de transcrição
- 3900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 27 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1540 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 312 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 27 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Putscheid
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 1750 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Putscheid
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Putscheid — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1191
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 53 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 50 min a pé
- Grondschoul Veianen
- 4,1 km
- Escola mais próxima
- 53 min
- Creche mais próxima
- 50 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaSentier de l'Our
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Sentier de l'Our
- Comprimento do percurso
- 63,7 km
- Distância ao percurso
- 30 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 9
- Paragem registada mais próxima
- Stolzembourg, Bei der Bréck · 80 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Stolzembourg, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Keppeshausen, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg150 m
- Stolzembourg, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Stolzembourg, S.E.O.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Waldhof, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Stolzembourg, Op AkeschtParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Bivels, Op der LochParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Bivels, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Putscheid, Mont St. NicolasParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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