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- Preço pedido
- 1 280 130 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Jardim
- Ar condicionado
- Bomba de calor
Descrição
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RE/MAX LUXEMBOURG vous présente à la vente une résidence neuve de 5 appartements en VEFA sise 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Implantée en deuxième ligne, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et totalement imprenable. Un projet résidentiel d'exception, probablement parmi les réalisations les plus haut standing et écologiques jamais construites dans la commune de Steinfort. Dans un environnement calme et résidentiel à Hagen, dans la commune de Steinfort, ce nouveau projet propose une résidence contemporaine composée de 5 appartements. La résidence sera réalisée en construction écologique en bois massif, offrant un confort de vie optimal, une excellente performance énergétique et une architecture moderne avec de grandes terrasses et balcons. Les plans en haute résolution peuvent être obtenus sur simple demande par email. Duplex 1 "BLEU" (011/049) trois chambres d'environ 119,06 m² - un jardin privatif d'environ 0.42 ares (044) avec une terasse d'environ 15m², un balcon d'environ 12.9m² - une cave (005) - un grand garage pour DEUX voitures (013) Prix : 1.330.130 Euro Prix TVA réduite : 1.280.130 Euro Agencement du duplex : Au rez-de-chaussée : - un hall dentrée - un WC séparé pour vos invités - une cuisine et un séjour « open space » avec accès à une belle terrasse et à son jardin privatif - un cellier Au 1er étage : - un hall de nuit - une salle de bains - une suite parentale de luxe avec dressing et salle de bains privative - une deuxième chambre à coucher avec accès au grand balcon - une troisième chambre à coucher avec accès au grand balcon ! Modifications de lagencement intérieur encore possibles ! Prix annoncés incluant terrain + construction, TVA à 3% et 17% comprises, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Honoraires d agence à la charge du/des vendeur(s)
A RE/MAX LUXEMBOURG apresenta para venda uma residência nova de 5 apartamentos em VEFA, situada em 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Situada em segunda linha, a residência beneficia de uma localização excecional, com uma vista aberta e totalmente intransponível. Um projeto residencial excecional, provavelmente entre as realizações de maior prestígio e ecologically responsible alguma vez construídas na commune de Steinfort.
Num ambiente calmo e residencial em Hagen, na commune de Steinfort, este novo projeto propõe uma residência contemporânea composta por 5 apartamentos. A residência será executada em construção ecologically responsible em madeira maciça, oferecendo um nível ótimo de conforto, um excelente desempenho energético e uma arquitetura moderna com grandes terraços e varandas.
Descrição completa
As plantas em alta resolução podem ser obtidas mediante simples pedido por e-mail. Duplex 1 "BLEU" (011/049), três quartos com cerca de 119,06 m² - um jardim privativo com cerca de 0.42 ares (044), com um terraço de cerca de 15m² e uma varanda de cerca de 12.9m² - uma cave (005) - uma garagem grande para DOIS carros (013) Preço: 1.330.130 Euro Preço com IVA reduzido: 1.280.130 Euro Distribuição do duplex: No piso térreo: - uma entrada - uma CASA de banho separada para os seus convidados - uma cozinha e uma sala de estar «espaço aberto» com acesso a um bonito terraço e ao jardim privativo - uma despensa No 1º piso: - um corredor - uma casa de banho - uma suite parental de luxo com vestiário e casa de banho privativa - um segundo quarto com acesso à grande varanda - um terceiro quarto com acesso à grande varanda !
Ainda é possível alterar a distribuição interior! Preços indicados, incluindo terreno + construção, com IVA de 3% e 17% incluído, sujeitos à aceitação do processo pela Administration de l'Enregistrement Ilustrações a título informativo e não contratual Honorários da agência a cargo do vendedor ou dos vendedores
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 280 130 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 280 130 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 280 130 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuve
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 280 130 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 1 280 130 €
- 29/09/2026 · 1 280 130 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 150,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 280 130 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 280 130 €
- Montante do crédito
- 1 024 104 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 780 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1962 € por mês · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 430 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,5 km
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–179 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–191 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–182 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–179 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–191 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–174 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–180 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–174 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–181 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–176 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–182 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–176 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–211 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–221 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–234 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–142 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município2–149 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–142 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–139 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município3–150 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município17–163 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–199 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–211 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–210 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–216 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–218 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–229 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–234 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–246 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–243 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Steinfort, Op der Barriär · 250 m
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu910 m
- Arlon, Sterpenich-FrontièreEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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