Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
Apartamento à venda · Oberkorn, Differdange
Apartamento novo de 2 quartos com grande terraço — Oberkorn
- Preço pedido
- 869 498 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 100 m²
- Classe energética
- A
30% acima da mediana municipal por m²312 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement (15) neuf 2 chambres à vendre à Oberkorn, dans une future résidence livrée en janvier 2027. Situé au 3e et dernier étage, il offre 96.80 m2 utiles prolongés d'une terrasse de 31.41 m2 et de 10.99 m2. Le bien s'organise autour d'une pièce de vie de 46.3 m2 intégrant le séjour et l'espace cuisine. Les 2 chambres disposent de surfaces de 14.4 et 15.1 m2. Une salle de bain de 5.7 m2 et un WC indépendant de 4.3 m2 complètent cet agencement. Un débarras de 3.6 m2 apporte un rangement supplémentaire. Les prestations incluent le chauffage collectif au sol par le gaz, une VMC double flux, des volets électriques et un triple vitrage. La classe énergétique est A, avec une classe thermique A, pour une consommation de 22.6 kWh/m2/an et des émissions de 5.5 kg CO2/m2/an. L'appartement comprend 1 emplacement de parking intérieur. La copropriété, desservie par ascenseur, dispose également d'un local vélos. Situé Route de Belvaux, cet appartement à vendre à Oberkorn offre un accès rapide aux commerces, écoles, médecins et transports en commun.
Apartamento (15) novo de 2 quartos à venda em Oberkorn, numa futura residência com entrega prevista para janeiro de 2027. Situado no 3º e último piso, oferece 96.80 m2 úteis, prolongados por um terraço de 31.41 m2 e de 10.99 m2.
O imóvel organiza-se em torno de uma sala de estar de 46.3 m2, que integra a sala de jantar e o espaço de cozinha. Os 2 quartos têm áreas de 14.4 e 15.1 m2.
Descrição completa
Uma casa de banho de 5.7 m2 e uma WC independente de 4.3 m2 completam esta organização. Uma arrecadação de 3.6 m2 oferece arrumação adicional.
As características incluem aquecimento coletivo ao piso a gás, ventilação mecânica de duplo fluxo, persianas elétricas e vidro triplo. A classe energética é A, com classe térmica A, para um consumo de 22.6 kWh/m2/ano e emissões de 5.5 kg CO2/m2/ano.
O apartamento inclui 1 lugar de estacionamento interior. O condomínio, servido por elevador, dispõe também de um arrumo para bicicletas.
Situado na Route de Belvaux, este apartamento à venda em Oberkorn oferece acesso rápido a comércio, escolas, médicos e transportes públicos.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 869 498 €
- Área habitável
- 100 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Differdange
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 869 498 €
- Preço pedido ao comprador
- 869 498 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 869 498 €
- Por m²
- 8695 €
- Mediana municipal / m²
- 6688 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +30%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 869 498 €
- 19/10/2026 · 869 498 €
13/10/2026 · EIRES Real Estate · 869 498 €
19/10/2026 · New Immo - Agence Gare · 815 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +30%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 130 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 869 498 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 869 498 €
- Montante do crédito
- 695 598 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia4
Centro comercial1
Cafés5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Bella Pasta · 120 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange (1,2 km)
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
19/10/2026
- Supermercado5Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia4Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes25Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna19Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil23Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas7· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche7· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque9· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 18
- Local registado mais próximo
- Crèche Bei den Butzen · 110 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Jaminet · 850 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona11 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–16 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–72 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–93 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua28–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua9–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–99 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–14 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–16 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–29 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–14 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–40 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–31 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–15 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–72 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–93 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua28–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua9–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–99 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–75 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua57–99 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–88 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua9–44 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–107 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–81 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua91–96 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–86 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–21 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua103–108 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua59–97 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–76 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–101 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–68 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–90 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–44 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–100 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Oberkorn, Post · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Oberkorn, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Oberkorn, RousegäertchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Oberkorn, Place Prince JeanParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Oberkorn, Centre SportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Oberkorn, ChiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Oberkorn, AquasudParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Differdange, SeelebunnParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Differdange, Avenue CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Oberkorn, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Oberkorn, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu560 m
- Oberkorn, LMA Annexe JenkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Differdange, FousbannParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Differdange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Differdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu860 m
- Differdange, ArbedParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu