Energia
D
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- Preço pedido
- 249 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 83 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Cozinha equipada
- WC separado
- Vidros duplos
Descrição
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Idéalement situé en plein coeur de Metz, en zone piétonne, découvrez ce charmant appartement T4 alliant confort et emplacement d'exception. Au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien en très bon état se compose de : - un agréable séjour lumineux, - une cuisine équipée fonctionnelle, - deux chambres, - un bureau idéal pour le télétravail, - une salle de bains, - un WC indépendant. Ses atouts : - Emplacement premium en hyper-centre. - Environnement calme en zone piétonne. - Petite copropriété bien entretenue. - Faibles charges. - Appartement en excellent état. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Copropriété de 6 appartements. Charges annuelles: 1 072 €. DPE: D Prix: 249 000 euros Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62 "
Idealmente localizado no centro de Metz, numa zona pedonal, descubra este charmoso apartamento T4 que combina conforto e uma localização de exceção. No 2º andar de um pequeno condomínio com baixas despesas, este imóvel em muito bom estado é composto por: - uma agradável sala de estar com bastante luz, - uma cozinha funcional e equipada, - 2 quartos, - um escritório ideal para trabalho remoto, - uma casa de banho, - uma casa de banho independente.
As suas vantagens: - Localização premium no centro. - Ambiente tranquilo numa zona pedonal. - Pequeno condomínio bem mantido. - Baixas despesas. - Apartamento em excelente estado. Um imóvel raro nesta zona, ideal tanto para residência principal como para um investimento de qualidade.
Descrição completa
Condomínio com 6 apartamentos. Despesas anuais: 1 072 €.
DPE: D Preço: 249 000 euros Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 249 000 €
- Área habitável
- 82,7 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- METZA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Andar
- 2
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 249 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 249 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 789 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Número de frações
- 8
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1072 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 8
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 82,68 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- T4
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Pisos do edifício
- 3
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Não
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Não
- Typologie (T3 / F3)
- T4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 82,68 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 249 000 €
- Por m²
- 3012 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 249 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 249 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
269 219 €
Impostos e notário (8,12%): 20 219 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel269 219 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos266 430 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 29/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 20 219 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 29/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município68–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município106–109 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município52–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–60 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município58–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município68–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–51 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–60 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–51 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–57 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município52–53 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–62 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–53 min
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- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–66 min
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